답변 내역

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.현재까지는 보증금을 주지 않는 배째라식 임대인에 대한 법적 책임을 물을 수 는 없습니다.전세 계약할때 전세권 이나 전세보증보험의 의무 가입 정도가 좀 더 현실적인 법안이지 않을까 생각합니다.이사를 가더라도 임차권등기명령 정도로 해놓고 경매를 넘겨야 받을 수 있으니참 임차인에게 정말 불리한 제도라고 생각합니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.현재는 금리 인상기 이고 또한 금리가 상승을 멈춘다고 해도 고금리 상태로 당분간은 유지가 될 것입니다.또한 대출규제등도 있고 대출이자에 대한 부담도 있습니다.내년에는 급매 와 경매가 속출하리라 예상합니다. 좀 더 기회를 보시고 저점일때 진입하시길 바랍니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 아쉽게도 대출금때문에 계약이 파기가 되셔군요 ㅜㅜ하지만 공인중개사는 중개에 대한 의무가 있지 매수자와 매도자의 계약 사항의 하자에 의한책임은 지지 않습니다. 즉 매수자의 하자에 의해 계약이 파기 되었으므로 원칙상 중개수수료는 납부 하는게 맞습니다.그래도 공인중개사와 잘 협의하시길 바랍니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.지금은 고 금리 시대이므로 대출을 내어서 집을 매매 하던가 전세대출로 전세를 살기에는 정말 힘든 시기입니다.여유가 된다면 전부를 현금으로 집을 사는게 제일 좋죠.하지만 앞으로 추세를 볼때 금리는 제자리고 대출 규제 또한 있으므로 보합 내지는 좀 더 하락 하지 않을까 생각합니다.현금적 여유가 있으면 초급매/경매 같은 물건도 괜찮다고 생각합니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.주택청약저축은 1순위를 받기 위함입니다.1순위를 받기 위해서는 연체 없이 횟수와 금액를 채우는 것도 중요하지만주택청약저축 가입기간의 조건도 충족을 해야만 1순위가 부여 됩니다.즉 횟수 + 가입기간이 충족이 되어야 1순위 조건이 부여 됩니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.전세로 집을 구할 시 본인이 가지고 있는 재산 정도에 따라 물건을 일단 고르시는 우선입니다.그리고 원하는 부동산이 있으면 본인의 신용에 따라 대출이 나오는 지 를 먼저 확인 한 후금전적으로 가능한 범위내에서 계약금을 거시고 계약을 하면 됩니다.그리고 계약서를 기반으로 은행에서 대출을 받으시고 잔금 납부하시고 입주 하시면 됩니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 맞습니다. 무주택자 주택 구입 시 퇴직금 중간은 가능 한 부분입니다.하지만 사용자(회사측)에서 퇴직금 중간정산이 의무사항이 아니므로 거절 할 수 도 있으니회사와 잘 협의 해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 직거래해도 아무 상관 없습니다.단 부동산 물건 소개 부터 거래 시 물건의 하자에 관해 사전 조사를 하고 소개를 하기 때문에좀더 안전하다고 말씀 드립니다.물건 소개 부터 신고까지 다 해주니 아무래도 편하고 안전하다고 생각합니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 경매는 전국 어디서나 가능합니다.해당 물건을 검색하기 위해서는 대법원경매사이트에 들어 가시면 됩니다.하지만 무료 사이트는 검색은 무료이나 보시는데 불편할 수 있고,요즘은 보기 좋은 많은 유료 사이트가 있습니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.보금자리론은 약정만기(최장 50년) 동안 비교적 낮은 고정금리로 원리금을 매달 갚아나가는 주담대 상품입니다. 기존엔 부부합산 소득 7000만원 이하, 시가 6억원 이하 주택을 살 때만 이용할 수 있는 상품이였는데 내년 특례보금자리론으로 확대되면 주택가격 요건은 시가 6억원에서 9억원 이하로 확대되고, 소득요건은 아예 없어집니다. 대출한도는 최대 3억6000만원에서 5억원까지 늘어납니다. 기존 보금자리론 대출금리하고 새로운 특례보금자리론 하고 대출 이자 등을 비교 해서 더 유리하면 대환하시면 됩니다.