용산구가 핫한데 만약 용산 재개발을 보고 입주하기를 원한다면 언제쯤 들어갈 수 있을까요
용산구에 재개발이 엄청 핫하더라구요. 만약 용산구 한남4구역 재개발에 들어간다고 한다면 입주까지 걸리는 시간이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
현재 한남4구역은 24년 5월 서울시 건축위원회의 건축심의를 통과하였으며, 현재 시공사 선정을 위한 입찰 절차를 진행중입니다. 시공사 선정 후 사업시행인가를 받고, 26년 중 관리처분인가를 목표로 하고 있습니다. 이에 따라 특이사항이 없다면 이주철거, 착공, 입주까지 31년 하반기에 가능하지 않을까 싶습니다.
한남3구역은 27년 입주를 목표로 하고 있고, 한남2구역과 5구역은 28년 이후로 예정하고 있습니다. 재개발 사업은 다양한 변수에 따라 일정이 변동될 수 있으므로 정확한 입주시기를 예측하기는 어렵습니다. 관심있는 지역이 있다면 최신 정보를 지속적으로 확인하시는 것을 추천드립니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
기사에 따르면 현재 한남뉴타운 4구역은 올 4월말에 건축심의를 통과한 상태로 나와있으며,현재는 시공사 선정을 앞두고 있는 상태로 알고 있습니다. 시공사는 삼성물산과 현대건설이 경쟁중인 것으로만 알고 있습니다. 단계상 거의 초기단계이기 때문에 이후에 사업시행인가와 관리처분인가까지 3년정도에 공사기간 2~3년을 계산하면 실제 입주예상은 2029년쯤이 될가능성이 높습니다. 다만 사업속도는 예상과는 다르기에 이보다 빨라질수도 더 늦어질수도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금 사업자선정 수준까지 왔다고 해도 시간은 많이 걸릴것으로 보입니다
앞으로 입주까지 10년은 걸릴것으로 예상됩니다
진행이 순조롭게 된다면 더빨리 입주할수 있겠지만 여유있게 잡는것이 좋을듯합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
용산구 재개발이 핫하지만 빠르게 재개발이 진행될지 미지수 입니다.
재개발은 변수가 많아 입주일이 언제인지 예측하기가 어렵습니다.
원하는 답변을 드리지 못해 죄송합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 한남4재정비촉진구역 재개발은 시공자 선정 입찰을 진행 중에 있습니다. 내년 초쯤 선정이 되면 다음 단계인 사업시행인가를 받고 관리처분계획인가 그리고 준공 및 입주를 하게되는데 사업이 차질 없이 잘 진행된다는 가정하에 대략적으로 입주까지는 지금부터 약 5~6년 정도로 예상이 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
사업장마다 차이가 크고 현재 건설경기나 부동산경기 상황으로 볼때 진행되는데 아주 긴시간이 필요할것으로 보입니다.