답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사람들이 대단지를 좋아하는 이유는 대단지의 커뮤니티 센터와 조경 그리고 여러 부대시설이 매우 우수하기 때문에 사람들은 세대가 적은 아파트 보다는 세대수가 많은 대단지를 선호하는 경향이 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아마도 청약시 내집이라고 표현하는 것이 주택수 포함 여부 같습니다수도권 1.6억원/지방 1억원 이하의 전용 60m² 이하의 주택이 해당됩니다.(단, 소형 저가주택 1채만 보유시)또한, 이러한 기준을 충족하는 주택의 분양권도 미포함 대상​​입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 담보대출을 받을때는 등기필증도 필요 서류에 포함이 됩니다.은행 마다 다르겠지만 일반적으로 등기필증이 필요하고 대출 완료 후 근저당 설정되면 다시 등기필증 돌려줍니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차 3법 2+2 완료로 임대인들이 4년 동안 묶인 임대료를 한번에 인상을 해서 전세가격이 많이 올라가는 형상입니다.전세가가 올라가다 보니 매매가도 올라갑니다.하지만 완전한 상승이 될려면 금리가 인하되고, 부동산 규제가 완화, 대출 규제가 완화 되어야 부동산은 매수세를 타서 상승을 하게 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.건물 옥상 바닥의 색상에 따라 햇빛을 반사하기도 하고, 흡수하기도 하는데, 옥상 바닥이 초록색이면 햇빛과 열을 15% 정도 반사한다고 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.제주도에 테마파크, 카지노, 고층 호텔, 아파트 등 건설 토지 매입이 이어져 중국인은 약 981만㎡(약 296만 평)의 땅을 소유하고 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세사기를 막기 위해서는 일단 전세를 들어갈때 반드시 등기부등본 확인해서 대출이 있는지 확인하시고,대출이 있는 경우는 피하시고, 있다면 보증금으로 상환조건으로 계약을 하시고,전입신고,확정일자,점유등으로 대항력을 키우시고보증보험 가입을 통해 보증금을 지키시고 하면 전세사기를 피할 수 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대단지를 선호하는 이유는 대단지 아파트는 다양한 편의 시설을 갖추고 있기 때문입니다.대규모 커뮤니티 센터, 수영장, 피트니스센터, 공원, 어린이 놀이터등 다양한 시설들이 마련되어 있어 거주자들이 멀리 나가지 않아도 다양한 활동을 즐길 수 있기 때문입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공동명의로 할 경우 남편분을 근로소득자로 크게 상관이 없지만아내분의 소득에 아파트 자산 까지 포함이 되면 지역가입자 보험료 인상의 요인이 될 수 있는 사안이좀 더 신중을 기했으면 합니다. 1주택자일 경우 2년 있으면 양도세 비과세 혜택이 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.저런 앞다리살은 원래 비계가 많아서 통상 정육점에 살때 비계 제거해서 주세요 그럼 제거를 해서 어느 정도 손실 후에 줍니다. 뒷다리살보다 앞다리살이 비계가 많은편이긴 합니다.