답변 내역

법적인 요소는 계약이 만료일 부터 계속 살면 거주에 대한 월세 또는 이자를 지불해야 합니다만,서로간에 합의해서 원만하게 해결하시는게 제일 좋을 듯 합니다.막 몇개월씩 안 나가면 그 기간동안은 월세를 청구한다고 하시면 금방 이사를 알아 보실꺼 같습니다.

개별난방은 에너지비용이 비싼 반면 전체적으로 집이 후끈후끈해서 조금만 보일러를 켜도 전체적을 따뜻한 반면신도시에 많은 지역난방은 에너지비용이 저렴한 대신이 집 전체가 후끈하지 않고 그냥 머 적절한 실내온도 정도유지해 주는 수준입니다. 따라서 개인 마다 차이가 있겠지만 추위를 많이 타고 온돌처럼 후끈한거 선호하면 개별난방이아니면 추위에 크게 영향을 받지 않는 사람이라면 지역난방을 많이 들 선호 합니다.근데 사실 너무 추워서 지역난방 틀어도 크게 따뜻하지 않기 때문에 계속 틀면 결국 가격적인 메리트도 크게 없는거 같습니다.

일단 오피스텔이 투자용이라면 업무용오피스텔은 주택으로 잡히지 않고 주거용오피스텔은 주택으로 산정이 됩니다.그리고 만일 나중에 이사를 할때 이 오피스텔이 잘 팔릴까를 한번 고민해 보시기 바랍니다.통상 오피스텔은 주거 보다는 월세를 받기 위한 투자용으로 많이들 매입을 하십니다.

우리나라 부동산은 현재 고금리 정부의 부동산 규제 및 대출 규제로 하락기에 있습니다.전체적으로 인플레이션을 잡기 위한 정책도 있고, 부동산 거품을 잡는다는 목표도 있습니다.미국 금리도 이제는 올해 잘하면 2차례 정도 인하의 분위기라서 우리나라도 곧 금리인하를 하지 않을까 사료 됩니다.금리가 인하되고 부동산 정책이 완화되고, 대출 규제도 어느정도 완화 되면 그때는 부동산시장도 상승으로 가지 않을까예측합니다.

건설이나 인테리어 쪽에 지식이 있으시면 직접 사전점검에 참관해서 하자를 발견하고 이의신청을 할 수 있습니다.만일 사전점검에 대한 지식이 없고, 여유가 있으시면 우리가 잘 알지 못하는 세밀한 부분까지 전문업체에 맡겨서면밀하게 사전점검을 하는 것도 방법중에 하나라고 생각합니다.

확정일자는 계약서를 작성 후 바로 받을 수 있습니다만,확정일자는 전입신고가 되어야 효력을 발휘 합니다.즉 전입신고 하고 확정일자를 받아야 우선변제권이 생기기 때문입니다.통상 전입신고와 확정일자를 동시에 받으면 제일 좋고확정일자는 먼저 받아도 상관 없지만 전입신고를 해야 효력이 발생하기 때문에 전입신고를 빨리 하는게 좋습니다.

전입신고를 해야 월세 보증금의 대항력을 갖출 수 있습니다.전입신고를 해서 대항력을 갖추시고, 세금 및 지방세등은 세컨하우스에서 과세가 되겠지만금융업무나 기타 우편물은 지금 거주지로 해도 무방합니다.

임대차 계약의 해지를 알리기 위해서는 계약 만료일 6개월전부터 2개월전까지 임대인에게 해지 의사를 얘기 해야 합니다. 그렇치 않으면 묵시적 갱신으로 이전 계약과 동일한 계약조건으로 자동 연장이 됩니다.다만 묵시적갱신후 임차인은 언제든지 계약해지를 요구 할 수 있고 임대인은 해지 통보를 받은날 부터 3개월이 지나면계약 만료가 됩니다.

층간소음의 상당수 비중을 차지하는 원인은 바로 윗집 입니다. 거의 80% 이상이라고 합니다.발걸음(발망치) 소리의 경우 정말 망치로 두들기거나 북을 치는 것 그 이상으로 정확히 들리며, 가구를 끌거나 물건을 떨어뜨리고 부딪히는 소리가 대표적입니다. 간혹 위에서 바로 내리찍는다고 하기에는 애매한 소리 크기와 울림이라면 대각선일 확률이 높습니다. 한마리로 표현하면, 다소 은은하게 울리는 진동은 대각선집일 확률이 높습니다.

3기 신도시 입주예정일이 기존 26년 6월에서 12월로 6개월 정도 연장되었습니다.계양지구 외, 다른 지구도 확인해보면 대체적으로 사업비가 10% 이상 모두 증가하였고, 입주일은 1년~2년 정도 늦춰진 단지도 다수 확인 할 수 있습니다.