답변 내역

좀 더 편향적인 사고를 가진 사람들, 쉽게 말을 하면 자기중심적인 사고, 고집이 센 사람들의 특징이라 볼 수 있습니다.개인의 경험을 통해서 현상을 이해를 해서 결과를 추측하기 때문에 대부분 개인의 사고에 의존을 하는 경향이 있기 때문에 참조만 하시고 다른 의견도 경청을 해 볼 필요가 있다고 사료됩니다.감사합니다.

우선 고유가 지원금의 경우 비수도권일 경우 기본 15만원 지급이 되게 됩니다.또한 인구감소지역 중에 부산에 속하는 동구, 서구, 영도구의 경우 인당 20만원 지급이 되게 됩니다.감사합니다.

혼자 살기 좋은 평수로는 원룸과 주방및 화장실이 분리된 구조가 딱 거주하기 좋은 곳이라 할 수 있습니다.대략적으로 8~10평 정도가 혼자 거주하기 좋다고 볼 수 있습니다. 다만 더 크면 더 편한 것은 맞지만 가격이 비싸다는 단점이 있을 수 있습니다. 감사합니다.

임대차보호법에 의거 2년 미만의 임대차계약은 2년으로 본다는 규정이 있습니다.즉 임차인이 1년 만기하고 계약을 완료를 해도 되고 2년으로 해서 거주를 하셔도 됩니다.즉 2027년 6월 29일까지 거주가 가능할 것으로 보입니다. 또한 다음 2년의 경우 계약갱신청구권을 행사를 해서 2년 더 거주도 가능하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약의 경우 임대차종료 6~2개월전에 퇴실 통보를 하고 임대차가 완료가 되고 퇴실을 하게 되면 다음 세입자 구하는 것에 대한 책임이 없지만 임대차종료 만기가 되기전에 중도 퇴실을 하게 될 경우는 임대인의 동의하에 새로운 세입자 구하는 복비를 책임을 지고 중도해지를 하시면 됩니다. 위의 경우 2개월전에 퇴실 통보를 하지 않을 경우 묵시적갱신으로 재갱신이 되었다면 3개월 후에 보증금 받고 나갈 수 있습니다. 또한 3개월 안일 경우는 중도 퇴실이 되어 복비의 책임이 있을 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격의 경우 주택 수요 대비 공급이 부족할 경우는 살려고 하는 매수세가 많기 때문에 부동산 가격이 떨어지기 어렵습니다. 외곽이나 지방 처럼 인구가 줄고 수요가 부족할 경우는 가격이 떨어 질 수 있지만 서울 및 수도권 처럼 주택수요가 많은 지역의 경우 공급이 충분치 못할 경우는 부동산 가격이 떨어지기는 어렵지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 매매를 하기 위해서는 등기부등본상 권리관계를 살펴봐야 하고 건축물대장을 통해서 불법건축물인지 아닌지 살펴볼 필요가 있습니다. 즉 집이 어떤 상태인지 누구것인지 가압류나 근저당권 등 권리관계가 어떻게 되는지 그리고 집 상태 하자가 없는지 등등 잘 살펴봐야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.베이버시터 자격증의 경우 주로 민간 자격증입니다. 즉 인터넷에서 강의를 수료하고 받을 수 있는 자격증등은 대부분 민간자격증으로써 자격을 부여하는 형식이고 물론 취업등에 유리할 수 있지만 괜찮으시면 사회복지사 처럼 공신력 있는 자격증을 취득을 하게 되면 보다 폭넓은 분야에서 취업 및 창업이 가능하므로 사회복지사 쪽으로 알아보시는 것이 좀 더 전망이 좋지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 부모 자식간에 10년간 5000만원까지는 증여세 비과세에 해당이 되게 됩니다.따라서 5000만원 공제하고 1000만원 증여세 신고를 하게 되면 대략 100만원 정도 나오게 됩니다.또한 자녀의 경우 취득세가 추가로 나올 수 있습니다.다만 인근 세무사님과 상담을 하게 되면 보다 세금을 절세를 할 수 있는 방법을 알려 줄 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LH홈페이지나 GH홈페이지등에 수시로 들어가셔서 자격사항이 되는 해당 임대아파트 모집 공고문을 수시로 확인을 하셔야 합니다. 예비모집자 등 모집공고를 인터넷 상으로 공고를 하기 때문에 수시로 들어가셔서 확인을 하시는 것이 좋을 것으로 사료됩니다. 감사합니다.