답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 중개 보수료는 지역별, 부동산 유형별, 거래유형별, 거래금액에 따라 최대 요율이 법적으로 정해져 있습니다.최대 요율이므로 그 안에서 중개사와 협의를 통해서 정하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 가장 진입장벽이 낮은 업종의 경우 프랜차이즈 요식업입니다. 프랜차이즈의 경우 본사에 만들어져 온 밀키트를 조리만 하면 되는 구조라 쉽게 창업을 할 수 있고, 또한 정부지원창업지원금으로 자금을 조달할 수 있다는 장점도 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주민센터가 쉬는날 가면 안되고 평일날 점심시간 피해서 가셔서 신청을 하시면 됩니다. 굳이 연차낼 필요없이 잠깐 반차나 외근으로 갔다오셔도 될 듯 하빈다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.엑셀을 활용한 현금흐름표를 작성을 하시고 엑셀에 입출력시 계정을 만들어서 수입 및 비용지출을 관리를 하시는 것을 추천을 드립니다. 즉 원하시는 관리항목 및 잔액등을 알고 싶을 경우 계정별로 구분을 하고 입출금에 대한 관리를 하시면서 잔액 관리등을 하시고 저축 및 예금, 투자등의 계정도 만들어서 합계 및 그래프를 활용한 추세를 볼 수 있게 엑샐을 이용해서 만들면 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.영구임대주택 공고문에는 당첨자가 서류를 제출해야 하는 날짜가 명시됩니다.보통 서류 제출은 당첨자 발표 후 일정 기간 내에 진행됩니다.영구임대주택 청약을 할시 모집공고문을 보시면 일정이 나옵니다. 그것을 참조를 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.등기부등본에는 소유자와 권리 관계만 나와 있지만, 실제로 누가 점유하고 있는지는 나오지 않습니다.즉 등기에 통상적으로 전세권을 설정을 하지 않으므로 권리 관계 외에 임대차관계, 점유자등의 정보를 필히 체크를 하셔야 합니다. 등기부등본은 권리의 순서를 보는 것이고, 임대차계약에 대한 정보는 등기부등본에서 볼 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.여름철에는 더운 날씨 때문에 몸매 관리에 대한 관심이 높아지고, 다이어트를 목표로 샐러드 같은 가벼운 음식을 찾는 사람들이 많아집니다. 뜨거운 음식보다는 시원하고 가벼운 샐러드를 선호하는 경향이 있지만 반대로 겨울의 경우 샐러드처럼 가벼운 음식 보다는 좀 더 따뜻하고 묵직한 음식을 선호하는 경향이 많고 또한 다이어트도 여름보다는 덜 하기 때문에 좀 덜 찾는 경향도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지주택의 경우 무주택자 또한 84m2이하 1주택자(세대주)일 경우 가입이 가능하고 지주택의 취득세는 토지에 대한 취등록세 4.6%, 주택(건물분)에 대한 취등록세:2.96%(원시 취득세율 적용)건물은 면적에 따라서 85m2이하 시 2.96% 적용되며, 85m2 초과 시 3.16% 적용됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양전환임대아파트 대상 중 민간 기업이 건설한 아파트의 경우, 최초 입주 후 2년 6개월만 지나면 임대사업자가 임차인과 협의하여 분양도 가능합니다. 이는 현재 거주 중인 무주택 임차인에게 우선권이 주어지며, 남는 물량에 한해 일반인을 대상으로 분양할 수 있습니다. 또한 분양계약서상 우선분양대상자를 살펴보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지역마다 조금씩 다르겠지만 친한 공인중개사의 경우 그냥 써주는 경우도 있고, 아닌 경우 5~10만원 정도로 대필해주는 경우도 있으니 협의를 해보시길 바랍니다. 법적으로 정해져 있는 것은 아닙니다. 감사합니다.