공공분양 청약 시 소득 및 자산 기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 서울에 아파트 공공분양 청약에 도전하고자 합니다. 월소득과 자산기준 커트라인이 있을까요? 한편 이자 배당을 합쳐 연간 2000만원이 넘는 금융소득이 있어도 청약에는 문제가 없나요? 감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
공공분양은 소득, 자산 기준이 엄격하게 적용됩니다. 금융소득이 2천만원을 넘으면 제한이 있을 수 있습니다. 정확한 커트라인은 모집 공고문을 확인해야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울 아파트 공공분양 청약을 신청할 때 무주택 세대 구성원이어야 하며 월소득과 자산 기준을 충족해야 합니다. 또한 이자, 배당 등 금융 소득이 연 2천만 원을 넘는 경우 소득 기준 내에 포함된다면 청약에는 문제가 되지 않습니다.
따라서 청약에 도전하실 때 소득, 자산 기준만 맞추면 금융소득이 많아도 신청가능합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
공공분양 청약시 전용면적 60m2 이하인 일반공급에 적용되는 소득기준은 전년도 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하 (본인 및 배우자 모두 소득이 있는 경우는 200% 이하) 입니다. (3인이하 720만5312원, 4인 857만8088원 등) 자산기준은 부동산(토지 및 건축물) 2억1550만원 이하, 자동차 3803만원 이하 입니다. 일반적으로 금융자산은 포함되지 않으나 신혼희망타운 등 일부 청약에서는 적용될 수 있습니다. 모집공고문 등을 통해 확인이 필요합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 공공분양 주택의 경우 청약 시 해당 아파트 입주자모집공고문이 가장 정확한 기준이고 자산 및 소득의 경우 면적과 세대구성원 수에 따라서 그 기준이 달리 적용이 되게 됩니다.
LH홈페이지에서 간략하게 정보를 보시고 가장 정확한 것은 해당 아파트 입주자모집공고문을 보시는 것이 가장 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
일반적으로 공공분양 청약 소득 기준은 보통 전년도 월평균 소득의 100-140% 범위로 맞벌이 기준은 120-200%로 완화 적용이 됩니다. 즉 2025년 기준 3인 가구 월평균 소득 100%는 약 720만원 140% 1000만원 수준입니다.
자산 기준은 일반적으로 2억 내외로 설정이 되며 금융소득 연간 2000만원 이상이라면 종합소득세 신고 대상으로 월 소득 기준에 영향을 미칠 수 있어 제한되실 가능성이 높아 청약 공공 시점의 자격 요건을 꼼꼼하게 확인하셔야 합니다