답변 내역

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.일단 비전공자이시니 필기 이론 강의를 한번 쯤은 들어 보시는 걸 추천 드립니다. 해당 강의에 대부분 기출문제 풀이까지 포함이 되어 있을텐데 같이 전체 과정 둘러 보시면 조금이나마 이해 하시는데 도움이 되실 겁니다. 최근에는 인강 저렴한 것들도 많이 있는 것 같더라구요. 그렇게 필기 인강 + 기출 5~7개년 다회독 하시면 필기는 무난히 합격하실 거고 실기는 무조건 기출문제 풀이 강의와 함께 기출문제 10~12개년 다회독 하시기 바랍니다. 실기에서 대부분 복잡한 과정식 때문에 불합격 하는 경우가 많아서 계산 문제는 반드시 이해를 하시고 넘어 가시는게 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.개인적으로 직장생활을 병행하시면서 하루 2~3시간 공부하고 동차 합격을 하기에는 다소 무리가 있다고 판단이 됩니다. 물론 주말에 한꺼번에 몰아쳐서 공부하지 못한 것들을 보충을 할 수 있다고 하지만 현실적으로 그리 쉽지가 않다는 것도 충분히 아실 거라고 봅니다. 저도 직장 생활을 병행하면서 중개사 시험에 합격을 했는데... 애초부터 1년차에는 1차, 2년차에 2차를 목표로 준비를 했고, 다행히 계획대로 진행이 되기는 했습니다. 직장생활과 육아.. 모두 정말 힘들었고, 공부를 할 때도 무슨 생각을 했는지 모르겠네요. 일단 자격증 취득이 먼저이니 길게 보시고 접근을 하시는게 여러모로 가장 현실적인 방법이지 않을까 싶습니다.

안녕하세요. 김경환 산업안전기사입니다.직업 학원에서 기술을 배우신다고 하면 해당 학원과 연결되어 있는 기관들이 있을 겁니다. 해당 기관들을 통해서 일자리를 제안받고 취업을 하는경우가 많이 있기도 하구요. 아직 30대 후반은 젊은 나이라 나이에 대한 부담은 가지지 않으셔도 될 것 같습니다. 이제라도 좋은 기술을 배워서 취업을 빨리 하시고 쌓으신 경력으로 좋은 일자리로 올라 가길 바라겠습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기자기학은 가장 난이도가 높아서 일단 과락은 면하자라는 생각으로 접근을 하시면 좋기는 한데요..무엇보다 가장 좋은 건 기출문제를 반복해서 풀어 보시는게 좋습니다. 기본 5개년~7개년 정도의 기출문제를 반복해서 풀어 보시기 바랍니다. 그리고 최근에는 기출문제와 동일한 패턴이기는 한데 숫자만 살짝 바꿔서 나오는 문제가 많다보니 문제, 답만 외우는 게 아니라 간단한 풀이과정도 같이 이해를 해 두시기는 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.실기 기출문제는 반복해서 풀어보시는게 중요 한데요... 다산에듀 같은 곳에 인강이 있으니 한번 찾아서 들어 보시면 좋습니다. 아무래도 기출문제는 혼자서 풀기 보다는 한번 풀이 영상을 보고 반복해서 풀어봐야 눈에 들어오기 때문에 인강은 한번 쯤 들어보시는 걸 추천 드립니다. 유투브 등에 기출문제 풀이 영상이 있는지도 한번 살펴 보시면 좋을 듯 해요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.법인에 소속된 공인중개사로서는 경력이 없어서 바로 취업을 어려울 수 있겠지만, 소속공인중개사로서의 일반 중개사 사무실에 취업을 할 수 있지 않을까 생각이 됩니다. 일단 규모가 있는 곳들은 좀 살펴 보시는 것이 좋을 듯 하고, 소속공인중개사로 경험을 좀 더 쌓으신 후에 개업 하시는 것을 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.배선용 차단기는 과전류, 단락으로 부터 보호하는 장치이고, 누전차단기는 누전이나 감전으로부터 보호를 하는 장치 입니다. 과부하나 합선이 발생하게 되면 배선용차단기 동작을 하고, 전동기 등 절연불량으로 누설전류가 발생하면 누전차단기가 동작을 하게 됩니다. 이와 같은 각각의 상황에 맞는 보호 장치를 사용함으로써 안전하게 전기를 이용하기 위함입니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.장기간 정지한 전동기의 경우 습기, 결로, 부식, 베어링 고착, 절연저항 저하 등이 발생할 수 있어서 계속 방치하기 하기 보다는 주기적으로 관리를 해야 향 후 재사용 시에 원활하게 사용을 할 수 있습니다. 예비용으로라도 언제든지 다시 사용할 수 있기 때문에 사용 가능한 상태로 계속 관리를 해야 한다고 보시면 될 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.임차인이 주택을 인도받고 나서 전입신고를 해서 대항력을 갖춘 뒤, 임대차계약서에 확정일자까지 받게 되면 경매에서 후순위 권리자나 일반채권자보다 보증금을 우선하여 변제를 받을 수 있습니다. 다만 확정일자를 받았다고 해서 무조건 선순위가 되는 것은 아니며, 선순위 근저당권 등이 언제 설정이 되었는지를 함께 살펴 봐야 합니다. 근저당권 설정 이후 전입신고와 확정일자를 받았다면 근저당권이 임차인 보다 우선핳 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.중개보조원은 중개업무를 할 수 있는 사람은 아니며, 단순히 중개업무를 보조할 수 있는 사람 입니다. 공인중개사법에서 중개보조원은 공인중개사가 아닌 자로서 현장안내, 일반사무 등 중개 업무와 관련된 단순한 업무를 보조하는 사람으로 정의를 하고 있습니다. 중개보조원이 할 수 없는 업무는 1. 중개대상물 확인 설명 2. 중개대상물에 관한 전문적인 확인, 설명 3. 확인, 설명서 작성 및 서명, 날인 4. 실질적인 중개행위는 할 수가 없습니다.