답변 내역

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.에너지 소비 효율 등급은 제품의 에너지 소비량을 측정하고 이를 기준으로 등급을 부여하는 제도 입니다. 한국에서는 산업통상자원부와 한국에너지공단이 관리하며, 제품 별로 세부적인 계산 방식이 다르나 일반적인 전자제품의 경우 아래 공식을 토대로 계산이 됩니다. ** 효율지수 = (기준소비전력/실제소비전력) * 100효율지수가 높을 수록 에너지 절약형 제품으로 판단을 합니다.최근에는 환경 보호 및 탄소 배출 절감을 위해 점점 더 엄격한 기준을 적용하고 있으며,한국에너지공단 효율관리제도 홈페이지에서 제품 모델별 소비전력 검색이 가능 하다고 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.단기 임대 시에는 일반적으로 기본적인 경우보다 월세를 더 높게 받는 것이 일반적이기는 합니다. 공실 위험이 증가할 가능성과 세입자 변경으로 인한 추가 비용이 발생할 가능성이 있기 때문 입니다. 호텔이나 레지던스 등의 단기 거주 시설은 같은 지역 장기 월세 대비 20~50%이상 높게 책정되는 경우도 있습니다.단기 계약일수록 보증금 설정이 중요한데, 최소 1~2개월 치의 보증금은 설정하는 것이 안전 하며, 4개월 정도 계약을 하시는 경우 최소 2개월 정도의 보증금을 설정하는 것을 추천 드립니다. 그리고 월세 미납 발생 시 즉시 보증금에서 차감 가능하도록 계약서에 명시를 해두시기 바랍니다.무엇보다 단기 계약이라도 꼭 표준 임대차 계약서 작성이 필요하고, 단기 임대 특성에 따른 특약 사항(원상복구, 청소비 부담, 이사날짜 명확히 할 것 등) 을 명시해 두시기 바랍니다.그리고 단기 임대는 임대차보호법상 계약 갱신 청구권이 적용되지 않을 수 있으니 이러한 점들을 계약 전에 확인해 두시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전력 사용량은 전력량을 기준으로 계산이 되는데요..전력량 = 전력 * 시간으로 계산이 됩니다.즉, 전기 기기의 소비전력과 사용시간을 곱하면 전력 사용량이 되는 것입니다.집에서 사용한 총 전기요금은 전기 계량기를 통해 측정된 월간 전력 사용량을 기준으로 부과가 됩니다.전기 절약을 위해 사용 시간이 긴 가전제품의 경우 소비 전력을 살펴 보시고 사용하시면 전기 요금을 절약하는 효과를 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.우선 전기 공사를 시작 하기 전에 해당 회로의 전원을 차단하여 감전 사고를 예방하기 위한 조치를 취한 후,작업에 필요한 공구와 장비를 준비 합니다. 전기 공사에 사용하는 장비들은 절연된 공구를 사용하여야 하며,특히 고압 작업이나 위험한 환경에서는 반드시 2인 1조로 작업을 해야 합니다. 작업 시 피복이 벗겨진 전선이나 연결부는 절연 테이프로 감싸고, 절연캡을 사용하여 안전을 확보해야 합니다.작업이 완료된 후에는 모든 전선이 올바르게 연결되었는지 헐거운 곳은 없는지 확인하고 누전차단기 등이 정상적으로 작동하는지 체크해야 합니다. 아무런 이상이 없다면 공사에 사용한 공구를 정리하고 폐자재를 정리하여 혹시 모를 사고를 예방합니다.전기 공사는 작은 실수도 큰 사고로 이어질 수 있으므로 반드시 안전 수칙을 철저히 준수해야 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.퓨즈는 전기의 안전을 위해 과전류가 흐를 때 회로를 차단하는 역할을 하며 사용하는 기계나 상황에 따라서 다양한 종류의 퓨즈가 존재합니다.일반적으로는 카트리지 퓨즈를 많이 사용하고 있는데 이는 세라믹 또는 유리관으로 만들어서 내부 금속선 단락 시 녹아서 회로를 차단하게 되면 가전제품이나 전력 분배 회로 내부에 사용이 되고 있습니다. 나이프 퓨즈라고 불리는 퓨즈의 경우 고전류를 차단할 수 있도록 설계된 산업용 퓨즈이며 이는 큰 전류를 다루는 전력 분배반에 사용이 되고 있습니다.이 외에도 자동차용 퓨즈, 초소형 전기기기에 사용되는 SMD 퓨즈, 변압기 등에 사용되는 파워퓨즈 등이 있습니다.퓨즈는 정격전압, 정격전류, 차단용량, 동작특성 등을 고려하여 안전하게 사용할 수 있는 제품을 선택해야 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.노출 배관 시 CD관을 사용하지 못하는건 안전성 문제로 인한 이유가 가장 큽니다.CD 관은 일반적으노 비난연성 또는 난연 성능이 낮아서 노출 배관 시 화재 발생으로 인한 유독가스를 배출할 가능성이 있으며 기계적 강도가 낮아 충격에 취약하여 찌그러지거나 손상이 되어 배선 보호 역할을 제대로 수행하기가 어려울 수 있습니다.이러한 점들 때문 노출 배관 시에는 가급적 난연PVC 전선관 또는 금속 전선관을 사용해야 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.기능사 시험을 준비하신다면 필기 시험에 합격은 할 수 있겠으나,실질적인 전기 기초 이론 등의 학습에 있어서서는 조금 부족할 수 있습니다.자격증 취득을 위한 시험인지.. 전기 관련 지식을 쌓기 위한 일부분으로 자격증을 취득하는 건지 여부에 따라서,선택을 해주시면 좋을 것 같습니다.그리고 실기 시험의 경우에는 직접 작업형으로 시험을 보기 때문에 가급적이면 이론 공부를 조금이라도 병행하면서 시험을 치루시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.감지기 증설이 필요한 경우 기존 감지기에서 선을 연장하여 추가로 설치가 가능하며,천정 내부에 CD관 등을 설치하고 배선을 넣어 감지기까지 연결 하시면 됩니다.만약 천정 내부에 배과 설치 및 배선이 곤란한 경우 몰딩 작업을 통해서 노출로 가능할지도 확인해 보시면 좋을 듯 합니다.감지기 설치 후에는 수신반에서 신호 수신 여부를 확인 하시고 감지기 작동 테스트 등을 해주시면 됩니다.만약 직접 작업이 어렵다면 소방점검 업체 측에 공사 진행이 가능한지 여쭤보시면 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.아무래도 필기 보다는 실기가 많이 어려운게 사실 입니다. 필기의 경우 기출문제를 반복해서 풀면서 어느 정도 감을 익히면 충분히 합격이 가능 하지만 실기의 경우 계산문제가 복잡한 경우 12점 정도가 배점이 되는데 이를 놓치게 되면 타격이 좀 크긴 합니다. 그리고 암기 문제들도 있어서 생각보다 많은 시간을 투자해야만 실기 시험 합격이 가능 합니다.올해 1회가 실기 시험이 어떻게 출제될지는 모르겠지만, 지난 해의 경우 그나마 난이도가 좀 낮아서 합격률이 예전보다는 좋아졌다고는 하니 두려워 마시고 도전해 보시길 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.각국의 공인중개사 자격증을 모두 보유하고 있다면, 각 국가에서 해당 국가의 법률에 따라 부동산 중개업무를 수행할 수 있습니다.한국에서는 공인중개사 자격증을 기반으로, 일본에서는 일본 탁켄시 자격증을 기반으로 각각 중개사무소를 운영할 수 있습니다. 양국에서 동시에 중개사무소를 운영하기 위해서는 각국의 법적 요건과 절차를 충족해야 하므로 관련 기관에 자세한 내용을 문의 하시어 정보를 확인하시기 바랍니다.