답변 내역

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.질문 주신 내용에 대해 답변 드립니다.배선 용량에 맞는 차단기 선정차단기를 사용할 때 회로의 허용 전류보다 낮은 용량을 선택하면 과부하 위험이 있습니다. 일반적으로 가정용 분전반에서 각 회로별 20A 차단기를 사용하고 있습니다.하나의 콘센트에 고출력 기기를 여러 개 연결하면 과부하 발생할 가능성이 있습니다.발열 및 화재 방지허용 전류를 초과하면 전선이 과열되어 화재 발생 가능하기 때무네 적절한 굵기의 전선을 선정해야 합니다.급속제 외함을 가진 전기기기는 반드기 접지를 연결하고 콘센트에는 2구 이상일 경우 접지 단자가 있는 제품 사용을 권합니다.고출력 기기는 반드시 전용 회로(배선)을 사용하셔야 하면 배선 굵기를 허용 전류에 맞게 선정하여 과열을 방지해야 합니다. 멀티탭을 남용하지 말고 벽면 콘센트에 직접 사용하셔야 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.해당 건물의 용도가 혼합되어 있는 상황이라면 확인 설명서는 비주거용과 주거용 모두 작성해야 합니다.공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행 규칙에 따르면, 주거용 건물과 비주거용 건물이 함께 있는 경우 각 용도별로 별도의 확인설명서를 작성해야 합니다라고 명시가 되어 있습니다.즉, 해당 건물은 혼합용도이므로 주거용과 비주거용 확인설명서를 각각 작성해야 하며 계약서도 용도별로 구분하는 것이 원칙 입니다. 추가적으로 계약 체결 전에 건축물대장 및 용도확인을 철저히 하여 각 층의 용도가 정확히 반영되었는지 확인 하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전력 품질 저하의 주요한 원인으로는 전압변동, 고조파, 불평형 전압, 전압 왜곡, 순간 정전 및 서지 등이 있습니다.전력 품질을 개선하기 위해서는...전압 변동 개선전압 조정장치 설치, 고품질 변압기 및 전력 공급 장치 활요고조파 저감 대책필터 설치, 고조파 발생기기 교체, 부하 분산불평형 전압 개선삼상 부하 균형 유지, 위상 보정장치 사용, 배전 계통 점검전압 왜곡 방지고조파 필터 및 안정기 사용, 배전망 설계 개선순간 정전 및 서지 보호서지 보호기 설치, UPS 사용, 피뢰기 설치... 등의 방법을 통해서 전력 품질 저하를 예방할 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.감전이 발생하는 주요 원인은 다음과 같습니다.전선 및 기기 노출 절연이 손상된 전선, 헐거운 전기 연결부, 노후되 전기 기기 사용습기 및 물기 접촉 - 젖으 손으로 전기 기기를 조작하거나 습기가 많은 환경에서 작업접지 불량 - 전기 설비의 접지가 제대로 되지 않아 누전 발생과부하 및 단락 - 전기 용량을 초과하는 기기 사용 또는 내부 회로 단락잘못된 차단기 및 보호장치 사용 - 누전차단기 미설치, 고장난 차단기 방치 등이러한 감전사고를 예방을 위해서는 전기 설비 관리 및 점검을 철저히 하고, 습기 및 물로부터 멀리 하여야 하며, 안전한 전기 사용을 위한 습관을 길러야 합니다.감전 사고는 순간적으로 치명적인 결과를 초래할 수 있으므로 정기적인 점검과 안전한 사용 습관이 필수적 입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사 시험을 올해 동차로 준비하고자 하신다면 지금부터 시작을 하시는 걸 추천 드립니다.하루 6시간 꾸준히 공부를 하셔야 시험 당일까지 전과목에 대해서 최소 2~3회 정도 반복 학습이 가능 합니다.이를 위해서는 독학보다는 인강을 통해서 짜여진 커리큘럼을 따라가시는 걸 추천 드립니다.인강의 경우 다년간 짜여진 각각 교수님들의 커리큘럼이 있어 바로 공부에 적용을 할 수 있습니다.혼자서 독학을 하게 되면 공부의 방법을 잘 모르실 수 있기 때문에,인강 또는 오프라인 강의를 통해서 교수님들의 강의를 따라가시는게 좋습니다.생각보다 공부해야 할 양이 많고 기간이 길기 때문에 꾸준함은 필수적인 요소 입니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전등을 교체 했는데도 밝기가 동일하다면 전압의 문제일 가능성이 큰데요...전압을 측정할 수 있다면 가장 좋기는 하겠지만 감전의 위험이 있을 수 있으니 전문가 분에게 점검 의뢰를 해보시는게 좋을 듯 합니다.만약 같은 회로에 너무 많은 기기를 연결한 경우 과부하로 인해서 전압이 낮아질 가능성도 있습니다. 다른 전등이나 기기가 같은 증상을 보이는지 체크해 보시고 다른 전등과 기기들도 동일한 증상을 보인다면 전압 불안정이 의심이 됩니다.전문가 분에게 의뢰를 하시어 점검을 받아보시는게 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.가전제품에서 대기전력은 기기가 꺼져 있을 때도 소량의 전력을 계속 소비하는 현상을 말합니다. 대기전력을 사용하지 않는 제품과 사용하는 제품의 차이는 전력 소비량에서 크게 차이가 난다고 합니다.TV, 오디오 시스템, 전자레인지 등은 대기 상태에서도 전력을 소비하는 제품으로 스마트 TV, 셋탑박스와 같은 기기는 최대 20W 정도까지 소비 한다고 합니다.대기전력의 소비 차이는 년 단위로 보면 차이가 매우 큰 걸 볼 수 있습니다. 대기전력이 10W인 제품을 하루 24시간 사용한다고 가정할 때 연간 소비 전력은 약 87.6kw 정도로 이 정도의 요금이 전기요금으로 추가로 나간다고 보시면 됩니다.대기전력을 줄이려면 전원 멀티탭을 사용하여 사용하지 않는 기기의 전원을 끄거나 스마트 플러그를 이용해 자동으로 전원을 차단하는 방법이 효과적입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 부동산 중개업, 법무사 사무소, 경매-공매 분야 등 다양한 취업 경로를 열러줄 수 있습니다. 직접 사무소를 개설하거나 프렌차이즈 중개업체에 소속되어 수익을 창출할 수도 있습니다. 물론 부동산 시장의 변동성은 존재하지만 적절한 입지와 전문성 그리고 본인만의 전략을 세우신다면 꾸준한 수익을 얻을 수 있을 것으로 기대합니다.중개사무소를 개설하기 위해서는 자격증 취득 후 일정 교육을 수료 하시고 관할 관청에 중개사무소를 등록 하시면 되고, 초반에는 프렌차이즈 중개업체 또는 기존 사무소에서 소속 공인중개사로 취업해 실무를 익히시는 것도 좋은 방법 중에 하나 입니다. 이는 실제 거래과정을 배우고, 현장에서만 볼 수 있는 다양한 상황들에 대해서 간적접으로나마 체험을 할 수 있다는 장점이 있습니다. 이 과정에서 본인만의 고객들을 만들 수도 있습니다.소속공인중개사로 경험을 쌓으면서 이 지역은 내가 가장 잘 안다라고 자부할 수 있을만큰 지역의 동향을 잘 파악해 두시는 것도 좋습니다. 그리고 다양한 사람들을 만나면서 본인만의 네트워크를 구축하셔야 향 후 많은 거래를 위한 기반을 다질 수 있습니다.공인중개사의 경우 부동산 시장 상황에 따라 수익이 달라질 수 밖에 없는데 이러한 수입의 변동성을 대비하여 충분히 자금을 확보해 두시는게 좋으며, 정직하고 신뢰할 수 있는 이미지는 꾸준히 끈기있게 쌓아 두시기 바랍니다.성공적인 중개업 활동을 위해서는 시장조사, 네트워크 구축, 전문성 강화가 핵심입니다. 초기에는 어려움을 겪더라도 끈기 있게 노력하신다면 안정적인 수익을 창출 하실 수 있을 겁니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.실제로 벽 안에 배선이 어떻게 되어 있는지 알 수가 없기 때문에 무작정 선을 뽑아서 사용하는건,안정상의 문제가 발생할 소지가 급니다.오래된 주택의 경우 예전 기준에 맞추어 배선을 했기 때문에 현재의 기기를 사용하는데에 있어 문제가 있을 수 있으니,새롭게 배선 작업을 하시거나 리모델링을 통해서 전체적인 구조를 변경해 보시는 것도 방법이 될 듯 합니다.어느 벽 뒤에 선이 있는지 알고 계신다고 해도 안전상의 문제로 사용하지 않으시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.네 시험을 보셔도 무방 합니다.전기기능사 시험은 자격 제한이 없어 누구나 관심이 있는 분이라면 시험을 치룰 수 있습니다.기능사 시험은 필기와 실기로 나뉘어 시험이 치뤄지며 실기의 경우 작업형으로 실제 배선 작을 하게 되는데,반복적인 연습을 꾸준히 하신다면 합격하는데에는 큰 어려움이 없으실 겁니다.