답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.본인의 운전 실력에 따라서 달라질 수 있을 것 같은데요...비용의 문제가 크게 문제되지 않는다라고 하면 학원을 다니면서 안정적으로 취득 하시는 걸 추천 드리고,만약 운전에 어느 정도 자신이 있고 경력이 있다라고 하면 독학을 하셔도 충분할 것 같습니다.저라면 학원을 추천 드릴 것 같긴 합니다.ㅎㅎ

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.일반적인 기계식 스위치가 단순이 전원을 끊었다 연결하는 방식인 반면에 스마트 스위치는 동작하려면 상시 전원이 필요해서 전원선과 중성선 두개를 같이 사용하게 됩니다. 해서 말씀하신 것처럼 조명 쪽에 작은 콘덴서를 병렬로 설치해서 누설전류를 흡수 시키고 전압 변동을 완화하면서 잔상이나 깜빡임을 감소 시키고는 하는데 백프로 완전하게 없어지거나 하지는 않더라구요. 그리고 이게 배선에 무리를 주거나 기기 수명에 영향을 끼치는 건 극히 미미하다고 봅니다. 누설전류도 아주 미미한 수준이라 배선손상이나 화재 위헙도 거의 없는 수준이라고 보시면 될 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.비오는 날 차단기가 계속 트립이 되는 가장 큰 이유는 누전에 의한 트립일 가능성이 큽니다. 비오는 날에만 떨어진다면 거의 백프로에 가깝다고 보셔도 될 것 같구요... 해당 누전차단기에 연결된 회로들을 점검해 보시면 어디서 누전이 되고 있는지 확인하실 수 있을 겁니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.직류발생기에서 유도기전력과 권선방식은 발전기의 출력 전압과 전류 특성을 결정하는 매우 핵심적인 요소로 유도기전력을 결정하는 물리적 변수로는 자속, 회전속도, 도체수, 극수, 병렬회로수 가 있습니다.권선법의 경우 말씀하신 것처럼 중권과 파권으로 구분이 되는데 중권은 전류가 여러갈래로 나눠서 흐르게 하는 방식으로 대형 직류모터나 전해 설비 등에 사용이 되며, 파권은 고전압, 저전류의 특성을 지니고 있고 도체들이 직렬 형태로 길게 연결이 되어 있으며 송전형 발전기에 사용이 됩니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.말씀하신 사고 형태의 경우 책임의 주체는 전선의 소유, 관리 주체가 누구인지에 따라서 달라질 수 있습니다. 일단 전선의 경우 대부분 한전에서 관리하고 있기 때문에 이에 대해서는 관리 소홀이 인정되면 한전이 배상 책임을 질 수 있습니다. 만약 가로등 붕괴나 신호등 등이 쓰러짐으로 인한 경우라면 도로 관리 책임이 있는 지자체가 일부 책임을 질 수도 있을 거구요. 다만, 강풍, 태풍 등 불가항력적인 자연재해로 인한 사고로 판단이 된다면 실제 보험 청구 시에 관리기관의 책임이 줄어들거나 면책 될 수도 있을 것으로 보입니다. 그리고 차량이 전선에 감겼을 때는 절대 차량밖으로 나오지 말고 119 등 연락하셔서 안전 조치를 받으신 후 나오시는게 좋습니다. 만약 차량이 불에 타고 있는 상황이라면 최대한 금속 부분에 닿지 않도록 하고 밖으로 빨리 대피 하셔야 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.콘덴서는 전기 에너지를 저장했다가 필요할 때 방출하는 장치라고 보시면 될 듯 하며 두 개의 도체 사이에 절연체를 넣은 구조고 전압이 걸리게 되면 도체 양쪽에 전하가 모이는 구조 입니다.콘덴서는 실제 전기설비에서 역률을 개선하는 역할을 하게 됩니다. 지상인 전류를 진상전류로 보상을 하면서 역률 개선이 되게 됩니다. 이게 현장에서 가장 많이 쓰이는 기능이라고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.냉장고 온도 조절만으로는 전기료를 절약하는데에 있어서 큰 영향을 미치기는 어렵습니다. 잘 못 설정하게 되면 오히려 전기료가 더 많이 나올 수도 있구요. 냉장고 온도를 2도에서 4도로 올리고, 냉동온도를 영하 20도 에서 영하 18도로 조정을 한다면 전기료를 절약할 수 있다라고는 하나 그 효과는 미미할 것으로 예상이 됩니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.벽 콘센트에서 지지직 소리가 나는 경우 플러그 연결이 끝까지 제대로 되지 않아서 나는 것 같은데요.. 일단 젖병소독기 플러그를 빼내서 다시 한 번 콘센트에 끝까지 꽂아 보시기 바랍니다. 그럼에도 불구하고 계속해서 지지직 소리가 난 다고 하면 콘센트 불량이 있을 수 있는 경우 이니 이는 콘센트 교체 등도 검토를 해보시면 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사 사무소는 공인중개사법상 개설등록을 한 사람이 대표 공인중개사로 등록이 되고 그 사람이 직접 운영, 관리를 해야 한다라고 규정하고 있습니다. 만약 명의만 빌려주고 실제 운영은 다른 사람이 하거나 자격증을 대여하는건 모두 처벌대상입니다. 그리고 공인중개사 사무소를 개설하면 원칙적으로 상시 근무가 전제가 되는데, 형식상 개설만 해두고 실질 운영을 하지 않게 되면 문제가 될 수 있습니다. 그리고 주거용 건물은 중개사무소 등록이 안되니 참고 하시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이행강제금까지 부과가 되는 정도라고 한다면 이미 해당 건축물은 위반 상태에 놓여 있는 건축물일 가능성이 높고 중개사 분이 건축물대장만 확인을 했어도 발견했을 가능성이 높았을 것 같은데.. 어떻하다가 놓치셨는지 모르겠네요..일단 계약 당시 건축물대장에 위반 표시 등이 있었는지...중개 대상물 확인설명서 상에 위반건축물 여부에 대해서 해당 없음 등으로 체크가 되어 있었는지 여부 등등 계약서를 다시 한 번 살펴 보시기 바랍니다.중개사 분의 책임이 확인이 된다면 중개수수료 지급 거부 혹은 반환청구도 가능할 것으로 보입니다.