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오피스텔 명의변경 혹은 매도중 어느것이 나을까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.지금 같은 상황에서 매도를 할 수 있다고 하면 매도를 하는게 절세를 위해서 좋을 것으로 판단이 됩니다.지금은 주택수를 줄이는게 나을 수 있습니다.그리고 명의이전을 하시기 보다는 아예 매매계약을 통해서 매도를 하시는 방법을 선택하시는 걸 추천 드립니다.
경제 / 부동산
24.11.30
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공인중개사 자격증 공부할 때 법과목이 많아 외우는데 너무 힘들다고 하는데 쉽게 외울 수 있는 팁이 있을까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.말씀 하신 것처럼 공인중개사 시험은 태반이 법 과목을 배우는 거라 접근이 어려운게 사실 입니다.이러한 법과목을 쉽게 외울 수 있는 특별한 팁이 있는 건 아닌 것 같고,그저 여러번 반복해서 머리에 들어올때까지 보는게 가장 좋은 방법 인 것 같습니다.반복해서 보는 방법이 가장 단순하지만 가장 효과적인 방법이라 생각합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.29
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재택부업을 할만한게 뭐가있을까??
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.요즘은 블로그 부업을 다시 하는 분들이 좀 많아 진 듯 합니다.특별히 비용이 들어가거나 하지도 않을 뿐더러,유투브 등으로 어떻게 꾸며나가야할지 등등 자세하게 파악을 할 수 있기 때문에,블로그 부업이 어느 정도 다시 각광을 받고 있는게 아닌가 싶습니다.애드센스와 같은 광고를 통해서 꾸준히 소득을 올리시는 분들이 있는 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.11.29
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서울 곳곳에 집값이 하락하는데 오늘 금리 인하 발표를 했잖아요. 앞으로의 전망도 부탁드립니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.지금 부동산 시장은 거래가 거의 없다고 봐도 무방할 듯 합니다.지난 해부터 반짝 시행된 정책들로 인해 부동산 거래가 잠깜 살아나기는 했지만 지금 매물 자체가 역대급으로 쌓여 있는 반면에 매수자는 거의 없는 상태 입니다.예전에는 금리가 내리면 투자자들이 부동산을 일부 사들이는 경향도 보였으나,지금은 그 때와는 또 다른 상황 이라고 생각이 됩니다.25년도는 지금까지와 다른 부동산 침체기가 다시 올거라는 분석들이 많고,전체적인 데이터들을 비교해 봐도 거래 자체가 이뤄지기는 조금 힘들 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.11.29
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미리 말을 안해주면 보증금을 돌려주지 않는다는데 이게 맞는건가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.선지급 계약으로 되어 있다 보니 그런 얘기를 하는 것 같은데...계약서에 기재된 내용 그리고 계약기간이 어떻게 되어 있는지 잘 한번 살펴 보시기 바랍니다.특별히 보증금과 관련해서 언급되어 있는 내용이 없다면,보증금은 반드시 돌려 받아야 하면 이를 거부할 경우에는 경찰서 등에 신고를 하시는게 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.11.29
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공인중개사 보조원으로 일하려고 해도 교육을 받아야 하나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.중개보조원의 경우 별도의 교육을 받지 않고 바로 활동을 할 수는 있으나,중개 업무와 관련해서는 자격이 없기 때문에 관련 행위를 해서는 안됩니다.중개보조원의 경우 단순 사무 업무를 보조 하거나,서류 정리를 하는 등의 업무만을 할 수 있게 되어 있습니다.만약 중개보조원이 중개 계약 업무를 행한다고 하면 개업공인중개사는 그에 따른 벌칙을 받게 되어 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.29
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왜 연말이나 크리스마스에는 숙박업소들이 가격을 뻥튀기를 할까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.연말을 포함해서 휴가 시즌이 겹치는 성수기 시즌들은 숙박비 등 대상 지역 물가가 일시적으로 뻥튀기가 됩니다.이는 가격을 대폭 올리더라도 그 만큼 수요가 받쳐 주기 때문인데요..가끔 너무 올리는 경우가 있어서 사회적인 문제로 대두되기도 합니다.가격을 올리는 건 법적으로 전혀 문제가 없고,담합을 하는 경우라고 한다면 제재는 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.11.29
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취업하기전 할수있는 부업추천해 주세요
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.가장 쉽고 간단한건 아무래도 물류 아르바이트가 있을 듯 하구요,쿠팡 채용사이트에서 보면 많이 모집하고 있습니다.아니면 배달 대행 알바도 많이 있으니 살펴 보시면 좋을 듯 하구요.알바천국 등 사이트에서 보시면 다양한 종류의 아르바이트가 있으니 잘 찾아 보시면 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.11.29
5.0
1명 평가
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현장마다 전기 설비가 다 다른데 각각 적응해야 하나요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.네, 맞습니다.각각 건물마다의 특성이 있어서 건물에 맞게 법적으로 갖춰야한 최소한의 요건들이 있으며,이는 어떤 건물인지에 따라서 많이 다릅니다.요즘은 안전사고 발생의 위험으로 인해 그 방안이 점점 따로워 지고 있는 중이니,처음 설계 시 부터 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다.
자격증 / 전기기사·기능사
24.11.28
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4년제 대학을 나와야 전기기사자격증을 볼 수 있나요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.일단 전기기사 시험 응시 자격 요건은 다른 기사 자격증 소지자 이거나, 관련학과 전공자 이거나, 실무 경력이 있거나 하면 기사 시험에 응시를 할 수 있습니다.반드시 4년 대학을 졸업해야 응시가 가능한 건 아니니,응시자격 요건 중에 본인에게 적용가능한 부분이 있는지 확인해 보시는게 좋습니다.기능사의 경우 요건 없이 누구나 볼 수 있는데,,, 이 자격증을 취득 하신 후 3년의 실무경력이 있다면기사 시험 응시가 가능 합니다.
자격증 / 전기기사·기능사
24.11.28
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