답변 내역

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기기사 실기 시험 기출문제는 판매를 하고는 있지만,실제 저작권등의 이유로 외부 노출은 되지가 않습니다.그래서 대부분 담당 교수님들과 응시자들의 복원을 통해서 각각 출판사에서 기출문제를 만들어 판매를 하고 있습니다.간혹 판매를 하고 있는 기출문제 그리고 온라인에서 설명하고 이는 유투브 영상들을 보면,기출문제와 그 안에 들어가 있는 수치 등 일부가 다른 경우들이 존재 합니다.출간되고 있는 기출 문제 중에서 그래도 신뢰도가 높은 출판사의 기출문제를 구매 하셔서,반복적으로 풀어 보시는게 도움이 많이 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.20대부터 주택을 매입하기 위해 필요한 건 일단 청약저축에 가입해 두는 것입니다.적은 돈이라도 가입기간이 길면 그 만큼 혜택이 있으니 가능하실 때 바로 준비를 해두셔야 합니다.그리고, 정부에서 시행하는 각종 청년 보조금 혜택 등도 잘 살펴 보시고,활용을 하시면 좋습니다.지금 당장은 큰 목돈을 마련하기 어려우니 아르바이트비용, 취업 후 월급을 적절하게 나누어 투자금으로 준비를 해두시면 좋습니다.중간중간 부동산 투자에 대한 공부도 해주신다면 언제가는 좋은집을 마련하여 들어갈 수 있으실 거에요~

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사 합격 후에 개업공인중개사로 활동을 하시기 위해서는일단 실무 교육을 받으셔야 하며, 실무 교육 이수 후에 지자체서 개설 등록을 하셔야 합니다.전체적인 절차는 다음과 같습니다.실무교육이수 > 개설등록신청(시, 군, 구청) > 등록통지 > 업무보증설정 > 등록증교부 > 인장등록 > 업무의 개시 > 사업자등록 신청 순 입니다.개설등록시에는부동산 중개사무소 개설 등록신청서공인중개사자격증 사본법인의 등기부등본(법인인 경우)실무교육 이수 확인증(1년 이내)여권용 사진 2매사무소를 확보를 증명하는 서류(임대차 계약서 사본 등)위와 같은 서류가 필요합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기기사 시험에 응시하기 위해서는 유사자격을 소지하고 계시거나,관련학과를 졸업하셔야 하는데요...4년제 대학 관련 학과 졸업3년제 전문대 졸업 + 동일 직무 1년 이상 실무 경력2년제 전문대 졸업 + 동일 직무 2년 이상 실무 경력산업기사 수준 기술훈련과정 이수자 + 2년 이상 실무 경력이 있습니다.관련 학과로는경영 회계, 사무 중 생산관리 직무 분야문화 예술 디자인 방송중 방송 직무 분야건설직무분야와 관련된 학과기계, 재료, 전기전자 직무분야 관련학과정보통신, 안전과리 관련학과환경 에너지, 직무분야에 관련된 학과가 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사 온란인 강의 업체 중에서 내일배움카드로 결제가 가능한 곳은 많이 있는 것으로 알고 있습니다.실제로 해당 카드로 결제 후 자격증을 취득하시는 분들도 많이 있고,각각 업체에 연락하시어 세부적인 방법을 확인 하신 후에 결제를 하시면 될 것 같습니다.좋은 기회를 활용하여 자격증을 취득할 수 있는 기회이니,잘 확인해 보시고 바로 도전해 보시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 나이 제한이 따로 없어서,필요하다고 생각되는 시기에 바로 시작하시면 될 것 같습니다.물론, 조금이라도 일찍 취득을 하시는게 유리하겠지만,본인이 공부에 어느 정도 매진할 수 있는지 잘 살펴 보시고 적절한 시기를 선택하셔도 좋을 것 같습니다.만약 지금 시작하실 예정이라면,아직 11월 이기 때문에 진입하시기에 가장 적절한 시기로 판단이 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.만약 실거주를 하실 목적이라면,지금은 신축 보다는 구축 아파트 중에서 리모델링 된 곳을 들어간 곳이 유리할 수 있습니다.현재 부동산 시장이 많이 위축이 되어 있어,실질적으로 매매를 하게 될 경우 매도인과 협의하여 전체적인 가격을 다운시킬 여지가 크고,중개사 분들도 수수료를 받아야 하니 매도인에게 많은 양보를 해줄것을 어필할 겁니다.그리고, 구축아파트 매입 후,시장이 다시 회복 되면 매입 당시 금액보다 높은 금액으로 매각을 할 수 있을 것으로 예상 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.장기수선충당금은 공동주택의 지속적인 관리와 유지 보수를 위해 필수적으로 필요한 자금으로,공동주택에서는 여러 가구가 함께 생활하기 때문에 공용 시설과 건물 자체의 유지보수를 위해 필요한 자금 입니다.공용시설의 유지보수, 건물의 가치 유지, 안전 확보, 법적 의무 준수, 경제적 부담 분산을 위해 필요한 부분으로모든 입주민이 조금씩 분담 적립하여 공동주택에 장기적인 이익과 안전을 가져다 줍니다.법적으로 관련 계산식이 존재하며,계산식은 대략 아래와 같습니다.= 장기수선계획기간 중의 수선비 총액 / (총 공금면적*12*계획기간(년)) * 세대당 주택공급면적해당 계산식은 공동주택관리법 시행령에 명시가 되어 있으며,주택 공급면적이 넓을 수록 높게 책정이 될 수 밖에는 없습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.열화상 카메라는 고압 수전설비를 사용하는 곳에서,얼마나 많은 열이 발생되는지 확인하기 위한 장비로 직무고시에 명시가 되어 있어서 주기적으로 확인을 해주셔야 합니다.열화상 카메라로는 접근이 어려운 MOF, 변압기, VCb, ACB, MCCB 등등의 발열 온도를 측정할 수 있습니다.발열 온도에 따라서 해당 장비들의 이상 여부를 판단할 수 있는 자료로 활용할 수 있어,열화상 카메라는 안전관리상 반드시 필요한 장비 중에 하나 입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전세와 월세 중에서 어떤 것을 선택할지는 본인의 경제적인 여건을 잘 살펴 보시고 결정하시는게 좋습니다.자금의 유동성이 어느정도 보장이 되어 있는 경우라면,비싸지만 전세를 가시는게 유리할 것으로 보이고,그렇지 않은 경우라면 월세를 가시는게 좋습니다.전세의 경우 큰 자금을 무이자료 맡기는 형태라 그에 대한 이자적 손실도 같이 고려를 해보시면 좋고,요즘 같은 경우 전세사기나 이런 부분들도 많이 발생하고 있다 보니 세세한 부분까지 꼼꼼히 살펴 보셔야 할 듯 합니다.월세는 그만큼의 비용적으로 저렴하고, 위험성도 적지만,월세 자체가 매달 고정적으로 지출이 되기 때문에 본인 급여를 기준으로 매월 비용을 잘 정리하셔야 합니다.