답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.사대문 안이라는 것은 조선시대 한양도성을 기준으로 하는 표현으로 한양도성에는 대표적으로 네 개의 큰 문이 있었고 그 문들이 둘러싸고 있는 도성 내부 지역을 사대문 안이라고 표현을 하는 것입니다. 사대문은 홍인지문(동대문), 돈의문(서대문), 숭례문(남대문), 숙정문(북대문)을 이야기 하고 현재 지도를 보면 종로구, 광화문, 종로, 을지로, 명동, 시청 일대가 핵심적인 사대문 안 지역이라고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.개인적으로는 영어 공부를 좀 더 해보시는 걸 추천 드립니다. 아무래도 대학에 들어가게 되면 영어가 필수적으로 필요하고 영어가 어느 정도 받쳐 준다고 하면 전공 외에 다양한 분야에 지원을 할 수 있는 자격요건이 만들어 지기 때문에 다른 공부 보다는 영어 공부를 좀 더 심도 있게 하시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.포장이사 업체는 요즘에 당근을 통해서도 많이 찾아 보기도 하는데요... 최소 2~3곳의 가격을 비교해 보시는 걸 추천 드립니다. 업체마다의 조건이 다를 수 있기 때문에 추가 비용 발생 부분에 대해서도 꼼꼼하게 확인을 해주시는게 좋습니다. 그리고 네이버 지도 통해서 주변 포장이사 업체에 연락하셔서 확인을 해보시는 것도 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.매도를 목적으로 하신다고 하면 전체 인테리어를 다시 하기 보다는 도배나 장판 처럼 첫인상을 개선하는 최소한의 수리 정도는 하는 것이 좀 더 빠르게 매각을 할 수 있는 방법이 될 수는 있습니다. 인테리어를 다시 하고 나서 매도를 한다고 해도 인테리어 비용 만큼을 추가로 매매가격에 얹기는 사실상 어렵기 때문에 최소한의 비용으로만 하는 것을 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.한국부동산원에서는 아파트, 연립, 단독주택 등을 조사해서 주택 가격의 움직임을 지수로 만들어서 발표를 하는데요.. 이는 현재 아파트 한채가 얼마냐를 보여주는 숫자가 아니라 기준시점에 비해서 주택가격 수준이 어떻게 변화하고 있는지는 나타내는 숫자라고 보시면 됩니다. 월간 주택매매가격지수는 매월 발표가 되는데 아파트의 경우 주 단위로도로 발표가 되기도 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산에서 이야기하는 균질성이라는 것은 서로 비슷한 성질을 가지고 있는 정도라고 보시면 될 것 같습니다. 균질성이 높다는 것은 비슷한 면적, 비슷한 평면 구조, 비슷한 연식, 비슷한 내부시설, 동일한 관리체계를 가지고 있다고 보시면 됩니다. 오래된 단독주택이나, 상가, 다세대주택의이 섞여 있는 곳의 경우 균질성이 낮다라고 표현할 수 있겠죠.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.배전반에서 전선이나 단자 색상을 구분하는 것은 단순히 보기 좋게 정리하기 위해서가 아니라, 전기회로를 빠르게 식별해서 오접속이나 오조작, 감전 위험을 줄이기 위한 안전장치라고 생각하시면 됩니다. KEC에서는 저압 전선의 식별색상은 갈, 흑, 회, 청색으로 구분하고 있고 보호도체는 녹-노란색으로 구분을 하고 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.인버터의 운전 이력은 고장의 원인을 추적하고 예방 정비 시점을 판단하기 위한 설비의 블랙박스라고 보시면 좋을 듯 합니다. 실제 제조사 인버터들은 운전 시간 뿐만 아니라 고장 당시의 상태값, 알람 등 이력을 저장하도록 되어 있고, 이를 통해서 고장의 원인을 찾을 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재 시장 분위기를 보면 집값이 떨어질 것 같지는 않은데... 이는 지역에 따라서 다를 수 있는 부분이라 전체를 두고 이야기하기에는 다소 무리가 있을 수도 있습니다. 아마도 그 중개사분이 거래를 하고 지역의 어떠한 이슈로 인해서 그렇게 이야기를 하시는 듯 하고 전체적으로 보면 집값이 떨어지거나 할 특별한 이유는 없어 보입니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.3상 전압이 균형을 이루면 정상적인 정상분 자계가 생성이 되는데 전압이 불형형해지면 정산분 외에 역상분이 발생하게 됩니다. 이 역상분은 정상분과 반대 방향으로 회전자계를 만들기 때문에 전동기 입장에서는 상당히 좋지 않은 성분이라고 볼 수 있습니다. 유도전동기에서는 역상분에 대한 임피던스가 작기 때문에 상대적으로 큰 역상분 전류가 발생할 수 있습니다. 그래서 전압 불평형률은 작지만 전류 불형평률은 몇 배 더 크게 나타날 수도 있습니다.