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코인으로 발생한 소득을 통해 부동산 매수 가능한가요?
① 투기과열지구 및 조정대상지역 주택 (강남, 서초, 송파, 용산)② 비규제지역 6억원 이상의 주택③ 법인이 매수한 모든 주택위에 해당하는 주택은 '자금조달계획서'를 제출하여야 합니다.이때 서류에 가상자산 투자로 벌어들인 소득이라고 신고하면 됩니다.
경제 / 부동산
24.02.18
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매매 잔금시에 매도인 주소변경 가능여부가 궁금해요.
계약서 상의 주소는 달라져도 크게 문제될 것은 없습니다.사람이 살면서 얼마든지 이사를 할 수 있기 때문입니다.중요한 것은 성명과 주민등록번호입니다.
경제 / 부동산
24.02.18
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전신주 때문에 부동산 가치가 떨어졌습니다. 보상받을 수 있을까요?
본인 소유의 땅에 전신주가 세워졌다면 일정부분 받을 수 있지만,그게 아니라면 미관상 이유로 가치가 떨어졌다는 것을 증명해야 합니다.사실상 어렵다고 판단됩니다.
경제 / 부동산
24.02.18
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세입자 나갈때 판손된건 보상받을수있을까요
통상적인 필요비는 임대인이 부담합니다.자연적으로 마모되거나 손상되는 등에 대해서는 원상회복의무가 없습니다.고무패킹이 닳아 수도가 새거나 햇빛에 의해 벽지가 변색되는 경우 등이 이에 해당합니다.하지만 못질, 벽과 바닥 낙서, 페인트칠처럼 고의에 의한 행위나물건을 떨어뜨리거나 옮기면서 발생한 흠집 등에 대해서는 세입자가 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
24.02.09
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계약해지후 집주인이 저에게 뭘 할수가 있는건가요?
계약서를 가지고 집주인이 뭔가 할 수 있는 것은 없습니다.설령 개인정보를 다른 용도로 이용한다고 할 수는 있겠습니다만,개인정보보호법 위반이기 때문에 법적으로 처벌을 받습니다.
경제 / 부동산
24.01.21
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아파트 매매가는 떨어지는데 전세금이 올라가는 이유는 무엇인가요?
고금리가 지속될 것으로 보는 사람이 많아졌기 때문입니다.금리가 높게 유지되면 집값이 올라가기 힘듭니다.따라서 집값 하락을 예측한 사람들이 매수하기보다 전세를 살면서관망하려다보니 전세 수요가 올라서 전세가가 오르는 것입니다.
경제 / 부동산
24.01.12
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뉴스에서 난리난 전세사기가 뭔가요?
집주인이 다수의 세입자로부터 전세 보증금을 받았으나,계약기간이 만료되었는데도 전세금을 돌려주지 못하는 사태를 가리킵니다.
경제 / 부동산
24.01.12
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월세계약도 갱신청구권사용가능한가요?
계약갱신청구권은 모든 임대차 계약에 사용 가능합니다.단, 5% 범위에서 보증금과 월세를 증감할 수 있습니다.예를 들어 월세가 50만원이었다면, 52만 5000원까지는 올릴 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.01.12
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전세계약기간에 사정있어 이사가야 하는데 팁 알려주세요
실무적으로 계약기간 이전에 이사를 나갈 경우새로운 임차인을 구해 놓고 나가는 것이 일반적입니다.왜냐하면 만료일까지는 임대인이 보증금을 돌려주지 않아도 되기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.01.12
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디딤돌 대출을 받아야 하는데요 처리기간이?
은행 지점마다 약간의 차이가 있겠습니다만,보통 1~2주 정도 소요됩니다. 연초라서 조금 밀릴 수 있으므로담당 은행원에게 시간 양해를 구하면 좀 더 빨리 해주는 편입니다.
경제 / 부동산
24.01.08
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