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신용보증기금연계된 대출을 받았는데 불밥인지 확인하고싶습니다
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.신용보증기금 연계 대출에서 컨설팅 업체가 수수료를 요구하는 것은 모두 불법입니다.대출컨설팅은 오직 금융기관에 소속되고 해당 금융기관을 위해서만 할 수 있고 금융기관 컨설턴터가 신용보증금의 보증서 발급을 위한 컨설팅을 할 수 없습니다.공적 보증기관은 보증료 외 수수료를 받지 않으며, 브로커가 개입해 수수료를 요구하거나 허위 서류를 제출하면 사기죄로 처벌될 수 있습니다.계약서에 수수료 조항이 있어도 불법 행위로 무효화될 가능성이 높습니다. 민사 소송 대응을 위해 변호사를 선임하고, 계약서, 통화 기록 등 증거를 확보해 불법 행위 인지 여부를 명확히 입증해야 합니다.
경제 / 대출
25.08.15
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주담대+마통 대출 가능한지 궁금합니다!
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.부부 합산 소득 9,800만원, 매매가 5.2억원, 현금 1억원, 마이너스통장(마통) 7,300만원, 주담대 3.6억원 기준으로 DSR(총부채원리금상환비율)을 계산해 보겠습니다. 마이너스 통장의 대출금리를 5% 가정하고 한도 전액 7,300만원을 상환할 대출금으로 봐서 5년 상환으로 계산하면연간 원리금 약 1,650만원(원금 1,460만원 + 이자 190만원)이 됩니다.그리고 주담대를 4%, 40년 원리금균등으로 생각하고 연간 원리금 약 1,900만원입니다. 물론 상환기간을 30년으로 빠라지면 원금리 한도는 더 늘어납니다. 총 연간 원리금 3,550만원은 소득 대비 DSR 36.2%로, 은행권 DSR 40% 내 충족 가능합니다. ^^다만, DSR외에도 LTV(80% 내)와 신용점수, 기존 대출 여부도 심사에 영향을 미치니 은행직원의 상담을 받아보시기를바랍니다.
경제 / 대출
25.08.15
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나이스, KCB 대출해지 반영시점?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.나이스와 KCB의 대출 해지 반영 시점은 다릅니다. 나이스 지키미는 대출 해지 후 즉시 또는 1~2일 내 반영되는 경우가 많지만,KCB는 데이터 갱신 속도가 느려 5일 내외(최대 7일) 걸릴 수 있습니다. 8월 14일 오전 4시 해지 후 나이스 MyData에 반영된 것은 정상이며,KCB MyData에 대출 정보가 남아 있다면 아직 갱신이 완료되지 않은 것입니다. 실제적으로 최근 그래도 보통 1~2일 내 반영 되는 것으로 알고 있습니다.
경제 / 대출
25.08.15
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기업 실적 밮표에서 가장 중요한 포인트는 무엇인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.기업 실적 발표에서 영업이익은 핵심 사업의 수익성을 보여주는 주요 지표로, 지속 가능한 수익 창출 능력을 평가하는 데 가장 중요합니다. 이는 본업(제품/서비스 판매)에서 발생한 이익을 반영하며, 일회성 비용(예: 구조조정비, 자산 매각 손익)이나 금융 비용 등 비경상적 요인을 제외해 기업의 운영 효율성을 명확히 드러냅니다. 영업이익이 우선시되는 이유는 장기적 성장 가능성과 안정성을 판단하는 데 핵심적이기 때문이며, 흑자라도 일회성 요인에 의존한 경우 지속성이 낮다고 평가됩니다.@ 참고로 일회성 비용은 순이익에 영향을 주는 항목이며 영업이익에는 영향이 없습니다. 회계적으로 일회성 비용는 구조조정비, 자산 매각 손실, 소송비 등 비정기적으로 발생하는 비용을 말합니다.
경제 / 자산관리
25.08.15
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항공사 마일리지는 어떻게 사용하는게 , 가장 득인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다. 두 회사의 합병에 따라 아시아나 마일리지는 SKYPASS로 전환되며, 비행 마일은 1:1, 제휴 마일은 불리한 비율로 전환될 가능성이 높습니다. 마일리지로 물건 구매를 원치 않는다면,마일리지 소진을 위해서는 혜택이 사라지는 곳에 사용하는 것이 가장 좋을 것을 보입니다. 아시아나의 스타얼라이언스 혜택(루프트한자, 유나이티드 등)이 사라지므로, 마일리지를 소진하려면 스타얼라이언스 항공사로 장거리 비즈니스/퍼스트 클래스 항공권(예: 인천-유럽/미국, 70,000~85,000 마일)을 예약하는 것이 가장 효율적일 것으로 봅니다. ^^
경제 / 자산관리
25.08.15
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비트코인 하드웨어 지갑에 대한 질문입니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.비트코인 하드웨어 지갑은 비트코인을 물리적으로 저장하는 것이 아니라,비트코인 네트워크에 접근하는 개인 키를 안전하게 보관하는 장치입니다. 개인키는 블록체인에서 자산 소유를 증명하는 암호화 키로, 하드웨어 지갑은 이를 오프라인 환경에서 관리해 해킹 위험을 줄입니다. 거래 시 지갑을 컴퓨터에 연결해 서명 후 네트워크로 전송하며, 자산 자체는 여전히 블록체인에 기록됩니다. 대표적으로 Ledger, Trezor 같은 장치가 있으며, 콜드 스토리지로 높은 보안성을 제공합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.15
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신협에 괜찮은 상품이 있는데 조합원 무조건 가입?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.신협 예적금 상품 가입 시 조합원 가입은 필수는 아닙니다. 다만 조합원에 가입할 경우 별도의 배당을 받을 수 있습니다. 비조합원도 일반 예적금 상품에 가입할 수 있지만, 조합원이 되면 1.4% 저율과세로 예적금 최고 3,000만원 한도까지와출자금 비과세 1,000만원 한도까지 특판 상품 및 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다. 조합원 가입은 지역/직장 공동유대 조건 충족과 출자금(1만~10만원) 납입으로 가능하며, 온뱅크 앱으로 비대면 가입도 가능합니다. 고금리 특판 상품은 조합원 전용인 경우가 많으니 확인 필요합니다.다만 조합원을 가입하려면 출자금을 내야하고 출자금을 찾고 싶을 때는 매년 3월경(신협 주주총회이후)에 회수가 가능합니다.
경제 / 예금·적금
25.08.15
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미국 ppi 지수가 어떻게 됐길래 주식시장, 채권시장 모두 하락을 하게 된건가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.지난 14일에 발표한 미국 PPI(생산자물가지수)는 전월 대비 0.9% 상승, 연간 3.3% 상승하며 2022년 6월 이후 최대 증가폭을 기록했습니다. (예상치 0.2%를 상회 하는 수치입니다.). 이는 트럼프의 관세 정책으로 수입품 비용이 급등하며 인플레이션 압력이 커졌음을 시사하는 것으로 높은 PPI는 기업 비용 증가로 소비자 물가 상승 우려를 낳았고, 연준의 금리 인하 기대가 약화되며 주식시장과 채권시장의 불확실성을 초래했습니다. 결국 코인시장까지 시장은 인플레이션 지속과 금리 인상 가능성을 우려하며 전체적으로 하락했습니다.
경제 / 경제동향
25.08.15
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코인 프로젝트에 투자 했는데 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.코인 프로젝트의 해외 커뮤니티 활성화나 이더스캔, BSC스캔 등 블록체인 탐색기에 표시되는 발행량, 홀더, 트랜스퍼 정보는 조작이 가능합니다. 그리고 주로 X계정을 확인해 커뮤니티 활성화 정도를 파악바랍니다. 그리고 관련 코인의 유튜브 정보를 찾아 단 하나라도 스캠이 의심되는다는 정보가 있다면 세부적으로 확인이 필요합니다.예를 들어, 가짜 계정으로 커뮤니티 활동을 부풀리거나, 스마트 컨트랙트를 조작해 발행량이나 홀더 수를 왜곡할 수 있습니다. 거래소 상장도 마케팅 전략으로 허위 발표될 수 있으니 공식 발표와 블록체인 데이터를 꼼꼼히 검증해야 합니다. 상위 거래소 상장은 엄격한 심사를 거치므로, 확인되지 않은 정보는 신중히 접근해야 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.15
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워렌버핏이 유나이티드헬스 그룹의 주식을 매입하고 있는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다. 워렌 버핏의 버크셔 해서웨이가 2025년 2분기 유나이티드헬스그룹(UNH) 주식 500만 주를 매입한 이유,첫째, UNH는 미국 최대 건강보험사로, 강력한 시장 지배력과 안정적인 현금 흐름을 보유해 내재가치 장기 성장주에 해당되기 때문입니다.둘째, 2025년 주가가 46% 하락하며 10년 최저 P/E(12배)로 저평가되어 매수 기회를 제공했습니다. 셋째, 메디케어와 옵텀 사업의 장기 성장 가능성과 경영 개선(비용 절감, AI 투자) 기대가 투자 매력을 높였습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.15
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