답변 내역

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.우리나라 자본시장법상 사모펀드는 누가 투자하느냐에 따라 크게 일반 사모펀드와 기관전용 사모펀드로 나뉩니다.일반 사모펀드의 경우는 최대 49인까지 투자가 가능하면 인당 최소 3억 원 이상의 투자만 가능합니다. 기관의 경우는 투자자 수 제한이나 최소 투자금액의 제한이 없습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.지금 가장 필요한 것은 먼저 부부 두 분의 소득 증빙 서류를 지참하여 주거래 은행이나, 담보대출 금리가 낮은 시중 은행 창구에서 상담을 받는 것입니다. 부부의 합산 소득으로 현재의 신용대출 1억 원을 포함했을 때, 추가로 1억 5천만 원의 주담대가 가능한지 여부를 확인하는 것입니다. 결국 담보대출 한도와 DSR 한도가 관건이 될 것입니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.안타깝게도 현재 상황은 시장의 해소 국면이라기보다는, 가장 피하고 싶었던 시스템적 위기가 현실화된 상태입니다.지금 당장은 전쟁의 전개 양상이 어떻게든 일단락(휴전 등)되어야 시장이 다시 안정을 찾을 수 있을 것입니다. 투자 관점에서는 이러한 극단적이고 불완전한 상황에서 수익을 내려는 것보다, 시장의 변동성이 진정될 때까지 자산을 보수적으로 관리하며 지켜보시는 것이 무엇보다 중요할 것 같습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.현재의 이란 정권은 내부의 불안정과 외부 압박이라는 두 가지 현실에 직면해 있습니다. 장기전을 치를 수 있는 경제적 체력은 거의 바닥난 상태(화폐 가치 폭락, 재정 여력 고갈, 인프라 노후화, 물 부족 문제, 부패한 관료 체제 등)이며, 정권은 생존을 위해 극단적인 선택을 하거나 아니면 내부에서 무너질 위험을 동시에 안고 있습니다. 전쟁이 길어질수록 이란이 감당해야 할 정치적, 경제적 비용은 정권 존립 자체를 위협하는 수준으로 확대될 가능성이 큽니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 그렇습니다. 가장 즉각적인 반응은 유가 상승입니다. 이란은 세계 원유 물동량의 핵심인 호르무즈 해협을 봉쇄할 가능성을 언급해왔습니다. 만약 실질적인 봉쇄가 이루어지거나, 주변국으로 확전되어 물류 차질이 발생한다면 원유 공급망에 심각한 병목 현상이 생기며 유가는 급등할 것입니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.한국은행은 기준금리만 정하고, 예금금리와 대출 금리는 각각의 시중은행이 직접 정합니다.은행의 입장에서는 예금이 들어와야 그 돈으로 대출도 해주고 수익을 내기 때문에 은행은 예금금리를 결정할 때 이를 기준으로 정합니다. 그래서 기준금리가 오르면 당연히 예금 금리도 올리고 대출금리도 올립니다. 또한 은행끼리 우리 은행에 돈을 맡기세요!라며 경쟁을 하기 때문에, 은행 경영 전략에 따라 0.1%p라도 더 높게 주거나 낮게 줄 수 있습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.전혀 없습니다. 졸업 후에 주택 대출이나 신용 대출을 받으실 때, 장학재단 대출이 있다고 해서 감점받는 일은 없으니 안심하세요.^^

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.높게 나왔습니다. 금리 인하에 당분간 어렵게 하는 내용입니다. 미국의 1월 생산자물가지수(PPI)는 전월 대비 0.5% 상승하며 시장 예상치(0.3%)를 상회했습니다. 인플레이션이 여전히 살아있음을 나타내는 지표입니다. 채권금리의 하락은 경기가 불안하면 투자자들은 주식 같은 위험 자산을 팔고, 가장 안전하다고 믿는 국채를 사들입니다. 채권 수요가 폭발적으로 늘어나니 채권 가격은 오르고, 반대로 채권 금리(수익률)는 하락하게 된 것입니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.일단 지금 진행하고 토지계약과 대출을 연계한 방법에는 프로세스상에 문제가 있습니다. 현재 매도인이 대출을 받고 이후 매수인에게 소유권이 이전하고 대출도 함께 이전한다는 계획인데 상당한 위험성 내포돼 있습니다. "매도인이 자서를 해준다"는 것은, 아직 명의가 내 앞으로 되어 있는 내 땅을 담보로 매수인이 대출을 받을 수 있게 동의해주겠다는 뜻입니다. 이 방법이 가능할지 이해가 되지 않습니다. 일반적 토지계약을 통한 이전및 이전 필요자금의 대출은 매수인이 일괄 진행합니다. 토지계약(가계약, 또는 조건부계약)을 체결하고 매수인이 계약서을 갖고 은행에 찾아가서 잔금대출을 실행하면서 동시에 소유권을 이전받은 구조가 일반적입니다. 매수나가 매도금액보다 더 많은 대출을 받을때 매도자가 문제가 되는게 있을까요? 네, 만일 매수인이 대출을 상환하지 않는다면 대출에 대한 모든 책임은 매도인 책임이 됩니다. 명의이전이 안되면 매도자가 부채를 다 떠안게 되나요? 네 매도인이 모든책임으로 떠안게됩니다. 이미 이 토지에 대출이 있는데 상환이 된 후 대출이 진행되는게 맞지요? 프로세스상 매수인이 대출을 받아 기존 대출(매도인 받은 대출)을 상환하는 구조로 진행됩니다. 즉 동시에 새로운 대출(매수인이 대출 받음)로 이미 있는 대출(매도인이 받은 대출)을 상환하게 됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 2008년 금융위기와 비슷하다고 합니다. 현재도 심각하지만 금융당국 차원에서 방어하고 있다고 하며 때가 되면 터질것이라는 루머가 있습니다. 그러나 현재는 대응할 만큼의 체력(자금력)이 있다고 합니다. 그러나 한편으로 냉정하게 보면 지금의 경제 상황은 폭풍이라기보다는 혹독한 체질 개선에 가깝습니다. 2008년 당시에는 위기를 예측하지 못하고 우왕좌왕했지만, 지금은 중앙은행들이 금리 조절과 유동성 공급을 통해 시장이 벼랑 끝으로 몰리지 않도록 훨씬 정교하게 대응하고 있습니다.