답변 내역

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.나이로 혹시나 대출 승인이 안되는건 아닌가??네, 어머니께서 생애최초 주택구입 받으실 수 있는 가능성은 충분합니다다만, 디딤돌대출은 무주택 세대주만 신청 가능하고, 세대주 + 세대원 전원이 무주택이어야 해요.현재 세대원(아들)이 유주택자임으로 단독세대로 세대분리가 필요합니다. 금융기관에서 고령일 경우 대출 꺼려하는 겨우도 있지만 실제로 60~70대 부모님들도 많이 받으십니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 모기지대출 이자도 연말정산 때 소득공제를 받을 수 있습니다.대출상환하는 조건을 알 수 없어 정확하게는 알 수 없지만 대략적으로 설명하면,보금자리론 대부분 15~30년 고정이라 연 공제한도는 1,800~2,000만 원까지 공제 가능!따라서 연봉 5,000~6,000만 원 직장인, 세율 구간이 15% 일 경우,대출이자 1,000만원 공제 될 경우 약 150만원 세금 절감되고 대출이자 1,500만원 공제 받을 경우 약 225만원 환급 증가합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.햇살론으로 가장 크게 받을 수 있는 한도는 최대 1,500만원입니다. 서민금융진흥원 앱/사이트 (https://www.kinfa.or.kr/main.do) 에서 신청하시면 됩니다. 물론 협약은행에서도 신청이 가능합니다.(토스, 신한등).

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 생애최초 보금자리론 + 신용대출(무담보 신용대출)를 같이 받을수 있습니다. 그러나 순서가 중요합니다. 보금자리론은 DSR 규제 미적용됨으로 신용대출을 먼저 받고 다음으로 보금자리론을 신청하세요.참고로 신용대출은 한도는 최대 1억원입니다. DSR, DTI 모두 적용됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.생애최초는 최대 대출비율은 80%이지만 의정부 apt 의 경우는 수도권에 해당, 최대 70% 입니다. ^^

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.저가주 이미지 탈피가 가장 큰 이유입니다수억 주의 유통주식 수 조절, 경영권 방어 목적도 있습니다, 합병이 자본금과 지분 가치에 변화가 없고, 실제로 병합 후 주가가 오히려 하락하는 경우가 더 많아서 효과는 제한적입니다.정부에서 동전주(1000원이하)에 상장폐지를 계획하고 있는것에 대한 선제적 노력인듯 합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.우선, 현재 시세 15억 초과 아파트는 주택담보대출이 불가합니다. 그래도 대출이 가능하다 보고 반드시 공동명의로 계약하셔야 하고, 그 후 남편 소득으로 대출 신청하시면 됩니다.(아내 청약 --> 남편 단독명의 계약 : 불가)(아내 청약 --> 공동명의 계약 : 가능)따라서 분양가가 15억 이상인지 이하인지 먼저 확인하세요.이게 대출 가능 여부를 결정하는 가장 중요한 기준입니다.^^

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.개인적으로 볼 때 카카오뱅크나 토스에서 앱으로 신청하면 가능 대출 여부및 대출한도약정(마이너스 약정)이 편리하게 빠르게 확인 가능합니다. 대출금리도 시중은행보다는 낮게 적용됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.일반신용대출의 경우는 중도상환수수료가 없어 대출 중도상환해도 불이익은 없습니다. 그러나 담보대출의 경우는 3년이내 상환할 경우는 중도상환수수료가 부과될 수 있습니다. 대략 중도상환금액의 1.5% 수준이고 중도상환 시점의 기간계산을 통해 수수료를 산출합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.현재 상태(개인회생중)로는 신혼부부 전세대출이 매우 어렵습니다.개인회생 진행 중에는 신규 대출이 원칙적으로 안되기 때문입니다.배우자의 경우도 소득이 없고 이미 대출이 4100만원이 있다면 어렵겠습니다. ㅠㅠ