전세 묵시적 갱신후 통보 관련 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.임대인 명의가 부인으로 되어 있다면, 남편이 대리권을 가지고 있다고 볼만한 사정이 없는 한 남편에게 한 통보는 효력이 인정되기 어렵습니다. 따라서 그러한 경우라면 부인에게 통보후 3개월이 경과되어야 해지의 효력이 발생하겠습니다.
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노상방뇨 사진 촬영한 사진을 몇달째 가지고 있는 친구는 무슨 처벌받나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.성폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법제14조(카메라 등을 이용한 촬영) ① 카메라나 그 밖에 이와 유사한 기능을 갖춘 기계장치를 이용하여 성적 욕망 또는 수치심을 유발할 수 있는 사람의 신체를 촬영대상자의 의사에 반하여 촬영한 자는 7년 이하의 징역 또는 5천만원 이하의 벌금에 처한다.② 제1항에 따른 촬영물 또는 복제물(복제물의 복제물을 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 반포ㆍ판매ㆍ임대ㆍ제공 또는 공공연하게 전시ㆍ상영(이하 “반포등”이라 한다)한 자 또는 제1항의 촬영이 촬영 당시에는 촬영대상자의 의사에 반하지 아니한 경우(자신의 신체를 직접 촬영한 경우를 포함한다)에도 사후에 그 촬영물 또는 복제물을 촬영대상자의 의사에 반하여 반포등을 한 자는 7년 이하의 징역 또는 5천만원 이하의 벌금에 처한다. 노상방뇨를 하는 모습은 성적수치심을 유발하는 사진에 해당하는바, 이를 촬영하고 배포한다면 성폭력처벌법위반으로 처벌될 수 있습니다.
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법과 법률은 무엇이 다른가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다."법"은 광의의 의미로는 법적 효력이 인정되는 모든 규범들의 총칭을 뜻하고, 협의의 의미로는 국회의원들에 의해 의결된 뒤 시행되는 이른바 '형식적 의미의 법률'만을 뜻합니다. '법률'이란 위의 두 가지 '법' 중에서 '협의의 법'과 같은 것을 의미합니다.
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민법상 소멸시효 완성은 언제죠?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.민법제766조(손해배상청구권의 소멸시효) ① 불법행위로 인한 손해배상의 청구권은 피해자나 그 법정대리인이 그 손해 및 가해자를 안 날로부터 3년간 이를 행사하지 아니하면 시효로 인하여 소멸한다. ② 불법행위를 한 날로부터 10년을 경과한 때에도 전항과 같다.불법행위 손해배상청구소송으로 보이는바, 소멸시효는 위와 같습니다.
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상가 임대기간이 종료되어도 권리금을 받을수 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.상가건물 임대차보호법제10조의4(권리금 회수기회 보호 등) ① 임대인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 함으로써 권리금 계약에 따라 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 방해하여서는 아니 된다.상가건물임대차보호법상 임대인의 권리금 회수기회를 보호해야 하는 기간은 "임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지"로 계약이 만료되었다면 권리금 회수기회를 보장받기 어렵습니다.
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월세 보증금 대리수령 가능할까요 ...
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.질문자님이 임대차계약의 명의자라면 임대인입장에서는 여자친구가 대리권을 가졌다는 사정이 없는 한 여자친구에게 이를 지급하지 않습니다.
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토지 공동소유 지분 크기에 따라서 소유권 행사 우선순위가 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.민법 제265조(공유물의 관리, 보존) 공유물의 관리에 관한 사항은 공유자의 지분의 과반수로써 결정한다. 그러나 보존행위는 각자가 할 수 있다.공유물의 관리에 관항 사항에 대하여는 과반수 지분으로 결정을 하기 때문에 50지분을 가진 사람과 10지분을 가진 사람 모두 일방의 의사만으로 이에 관한 사항을 결정하기 어렵습니다.
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과거 범칙금을 낸 것도 전과 기록으로 다 남는 건가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.범칙금은 형사처벌이 아니기 때문에 전과기록으로 남지 않습니다.
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압류와 가압류의 차이가 어떠한 것인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.압류는 집행권원이 없어도 됩니다. 차용증 등 소명자료만 있어도 가압류 할 수 있습니다. 반면에 압류는 판결, 지급명령, 공정증서 등 집행권원이 필요합니다.
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지나가던 사람이 저에게 부딪히고 핸드폰을 떨어뜨려 파손되었을 때, 제가 배상을 해줘야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.길에서 걷다가 부딪히는 행위의 경우에 일방에게 100%과실이 인정되는 경우는 극히 이례적입니다. 상대방 역시 전방주시의무로 인한 일부과실책임을 부담할 수 있겠습니다.
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