안녕하세요. 강정한 전문가입니다.
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Q. 요새 집에 바퀴벌레 아주큰거한개 봤고 그후에 새끼들을 몇마리 보았는데요..
안녕하세요,안보이는 곳에 둥지를 틀었을 수도 있습니다.개인적인 경험 상 맥스포스 갤이 바퀴벌레 퇴치에 유용했습니다.그래도 안되면 세스코같은 전문 방역업체에 의뢰해 보세요
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Q. 부동산 구매시 발생하는 부대비용은 무엇이있나요?
안녕하세요부동산 구매시 부가적으로 발생하는 비용은 부동산 중개수수료, 취득세,교육세,농특세,인지대,국민주택채권 등이 있습니다. 그리고 서류작업 법무사에서 진행 시 법무사비용도 추가될 수 있습니다.
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Q. 분양아파트 수경시설은 어떤 컨셉인지 궁금합니다.
안녕하세요저희 아파트도 석가산은 오래된 스타일이라며 캐스캐이드 형식으로 수경시설을 마련해주었습니다.석가산도 이쁘지만 캐스캐이드도 나쁘지 안아요
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Q. 땅과 건물 주인이 각각 다를경우 건물에 대한 주인이 누구인지 확인가능한가요?
안녕하세요,건물은 건물등기사항증명서, 토지는 토지대장을 떼어보시면 현 소유주를 알 수있습니다.도움 되셨길 바랍니다.감사합니다.
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Q. 중위소득 180%는 소득이 얼마가량이고 이런 사람들은 흔한지요?
안녕하세요2024년 중위소득 180%는 아래 표의 4번째 줄에 가구 수 별로 분류되어 있으니 참고 하시면 될 것 같습니다.도움 되셨길 바랍니다.
부동산
Q. 1주택자가 분양을 받는 방법이 있을까요?
안녕하세요신축을 분양받으시려면 공공분양말고 민간분양을 노리시는 방법이 있습니다.민간분양의 경우 일반분양 물량 중 85제곱미터 이상 평수는 추첨제로 나오기때문에 노려볼 수 있습니다.단 당첨시 기존주택을 처분한다는 조건이 있을 수 있으니 해당 공고를 잘 살펴보셔야 합니다.
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Q. 지역의 아파트 시세는 인터넷으로 찾아보는것과 부동산으로 알아보는 것 둘다 가격이 동일할까요?
안녕하세요,네 실거래가로 알아보시면 동일 합니다. 제일 정확한 것은 인터넷에서 국토부실거래가 조회시스템으로 실거래가 조회해보는 방법이 가장 정확합니다.시세(호가)는 각기 다를 수 있으니 주변 부동산이 잘 알 것으로 사료됩니다.
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Q. 월세 만기 돌아오는데, 집주인 월세 올린다고 하는데요
안녕하세요계약일까지 임대인 임차인의 아무런 협의가 없었다면 계약이 묵시적으로 갱신되지만 지금의 경우는 묵시적갱신이 되지 않습니다. 임대인은 주택임대차보호법에 의거하여 보증금이나 차임의 5%까지 인상요청 할 수 있습니다. 집주인이랑 협의가 우선되야 할 것으로 사료됩니다.
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Q. 부동산에 집 매매등록시에 호가는 집주인마음인가요?
안녕하세요네 임대인 마음데로 설정합니다. 하지만 터무니 없는 금액은 팔리지도 않으니 대부분 적정 시세를 알아오시거나 물어보시고 올려 달라 하십니다.
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Q. 전세만기 후에 구두로 연장계약이 가능한가요?
안녕하세요네 임대인의 특별한 사정이 있지 않다면 큰 문제는 없을 것으로 보입니다. 임대인과 협의만 잘 하시면 될 것같아요 도움되셨길 바랍니다.