안녕하세요. 강정한 전문가입니다.
부동산
Q. 공공지원 민간 임대주택은 사업주체가 어디가 되는건가요?
안녕하세요,공공지원민간임대주택이란 임대사업자가 민간임대주택을 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 민간임대주택에 관한 특별법에 따른 임대료 및 임차인의 자격 제한 등을 받아 임대하는 민간임대주택을 말합니다.한국주택토지공사에서 공모를 통해 사업자를 선정하고 이후 공급관리는 사업자와 건설사에서 하게되는데 국가에서 지원을 해줘야 하는 사업이니 크게 보아서 국가가 사업주체라고 봐야 할 것으로 사료됩니다.
부동산
Q. 요즘 시대에도 웅변학원이 있을까요?
안녕하세요,결론부터 말씀드리면 예전에 비해 많이 줄었지만 아직 남아있습니다.저 초등학생때 (사실 국민학생)는 정말 많았는데 세월이 무상하네요.
부동산
Q. 건축물현황도 (평면도) 공유해도 되나요???
안녕하세요건축물현황도는 임차인도 열람할 수 있기 때문에 추후 임차하게 되면 열람이 가능합니다.굳이 공유 안해 줄 이유는 없어 보입니다.
부동산
Q. 우리나라 건축물 중 내진설계가 되어있는 건물은 몇 년도부터 지어진 건물들인가요?
안녕하세요우리나라는 88년도에 내진관련 법이 제정되어 6층 이상이거나 연면적 10만㎡(3만250평) 이상 건물에 한해 지진에 견딜 수 있도록 했습니다. 따라서 88년 이후 지어진 6층이상 아파트이면 내진설계가 되어있습니다.도움 되셨길 바래요
부동산
Q. 아파트 첫입주시 꼭 하고 들어가야항것른 무엇일까요
안녕하세요제가 실제로 해본 것 중에 만족하는 것은 미세방충망과 줄눈이었습니다.일반 방충망쓸때는 아주 작은 벌레들이 들어오곤 했는데 미세방충망은 거의 못들어온다시피 합니다.그리고 화장실이나 현관 청소할때 타일사이에 백시멘트 때가 잘 지지않아서 힘들었는데 미관상도 그렇고 청소하기도 편하답니다.
부동산
Q. 남동향과 남서향 중 더 선호되는 방향은?
안녕하세요남서향은 여름에 뜨거운 여름햇빛이 많이 들어와서 조금 더울 수 있지만 이쁜 노을을 볼 수있는 장점이 있고,남동향이 아침 햇빛이 잘 들어오고 오후 지는 해는 잘 안들어와서 조금더 선호하는 향입니다.
부동산
Q. 지금 제주도에서 주택 매매가 나을까요? 아니면 전세 혹은 년세가 나을까요?
안녕하세요실거주라면 지금 집을 매수하셔도 좋을 것 같습니다.이미 전국 부동산 가격이 많이 떨어져있어서 실거주시면 큰 타격은 없을 것으로 사료됩니다.
부동산
Q. 부동산에서 보면 그린벨트 지역이라는 곳이 있는데 그린벨트란 무슨 뜻인가요?
안녕하세요그린벨트란 도시의 무질서한 확산 방지와 도시의 자연환경 보전 따위를 위하여 도시 개발을 제한하도록 지정한 구역입니다. 말 그대로 개발할 수 없는 도시 주변의 녹지지대입니다.
부동산
Q. 주상복합아파트는 어떤아파트를 말하는건가요?
안녕하세요주상복합아파트는 주거용 공간과 상업용 공간이 한 건물에 복합적으로 들어가 있는 형태로 가장 큰 차이점은 주복은 건축법적용, 일반아파트는 주택법이 적용됩니다.
부동산
Q. 조합원 아파트 성공확률이 얼마나되나요?
안녕하세요,제가 함부로 말할 수는 없지만 대부분의 조합원아파트가 쉽게 진행되지 않으므로 마음이나 자금의 여유가 넘치지 않다면 하지 않는 것을 추천드립니다.