조합원 아파트 성공확률이 얼마나되나요?
조합원아파트에 관심이 있어서 여쭤봅니다. 이게 성공확률이 낮은게 맞죠? 성공한되면 돈은 돌려주는건지도 궁금합니다. 천안 아산 리버x 인데 이거 될 확률이 얼마나 될까요?
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
조합원아파트의 성공확률은 약 10~20%정도 밖에 되지않습니다. 원수가 있다면 지역주택조합을 추천하라는말이 괜히 있는게 아닙니다.
조합원아파트에 관심이 있어서 여쭤봅니다. 이게 성공확률이 낮은게 맞죠? 성공한되면 돈은 돌려주는건지도 궁금합니다. 천안 아산 리버x 인데 이거 될 확률이 얼마나 될까요?
==> 네 지역주택 조합아파트 사업이 성공확률은 약 5% 정도로 봐야 합니다. 성공한다면 돈을 되돌려 주지 않습니다. 아산 지역주택 조합의 성공여부는 현재 사업진행률을 가지고 판단해야 하는 사항입니다.
천안 아산 리버x의 확률은 알 수 없습니다.
지역주택조합 아파트는 원수에게 권하라는 말이 돌 정도로 사업실패 확률이 높고 심지어 투자한 돈을 잃는 경우가 많습니다. 하지만 성공적으로 분양한 곳도 있으니 하이리턴 하이리스크죠. 관련 내용 링크겁니다. https://namu.wiki/w/%EC%A7%80%EC%97%AD%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%A1%B0%ED%95%A9#s-5
안녕하세요,
제가 함부로 말할 수는 없지만 대부분의 조합원아파트가 쉽게 진행되지 않으므로 마음이나 자금의 여유가 넘치지 않다면 하지 않는 것을 추천드립니다.
천안아산 리버X 재개발은 지역주택조합으로 진행하는 재개발 같습니다.
지역주택조합의 경우 사업이 진행이 잘되면 조합원은 싸게 분양을 받아서 나중에 사업이 잘되면 이익도 챙길수 있는 구조인데 지역주택조합 성공율이 전국적으로 30% 미만입니다.
즉 하이리스크 하이리턴인 투자 방식입니다.
요즘은 부동산 경기도 안좋은데 쉽사리 지역주택조합에 들어갔다가는 돈이 묶이고 계약해지도 안되고 분담금만 계속 내야 되고 안내면 체납이자 발생이 되고 정말 조심스럽게 접근을 해야 합니다.
요즘은 지역주택조합은 '원수에게 권한다'라는 말도 있습니다.