안녕하세요 반갑습니다
부동산
Q. 부동산 매매 사기 관련 대응방안이 있나요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.충분히 있을 수 있는 일이라고 생각합니다.잔금일에 동시에 등기를 해주는게 중요하고 계약시에 잔금일까지 대출 금지 특약을 넣어주시는 것도 좋습니다.
부동산
Q. 전세 세입자가 거주중인 부동산 매수시 전세계약서 다시 써야하나요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.부동산 매수를 하시면 임대인의 지위도 그대로 매수자에게 넘어갑니다.따라서 계약서를 다시 쓰실 필요는 없습니다.
부동산
Q. 동일건물 사무실 이전시 상가건물임대차보호법 적용
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.층과 호수가 다르기 때문에2019년부터 기산을 해야 맞지 않을까 싶습니다.
부동산
Q. 지주택이 정확하게 무엇인지알고싶어요
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.지역주택조합은 사업을 하더라도 성공할 확률이 적고 추가분담금 등 비용이 생각보다 많이 들 수도 있기 때문에리스크가 굉장히 크다고 말씀드릴 수 있고 되도록 지주택은 손을 대지 않는 것이 좋습니다.
부동산
Q. 부모님 명의에 아파트에 입주하려 합니다. 계약서를 쓰려고 하는데요.
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.특별하게 증빙서류 같은건 필요하지 않고 실제 월세 계약 하는 것처럼 계약서 작성하시면 되고임대차 신고는 계약체결일부터 30일 이내에 꼭 하셔야 됩니다.다만, 가족이라고 보증금 월세를 실제 시세보다 훨씬 저렴하게 계약하거나 무상임대를 하는 경우에는증여세 과세 문제가 발생할 수 있으니 이 점은 주의하시고 계약을 하셔야 합니다.