안녕하세요 반갑습니다
부동산
Q. 22년 하반기 부동산 시세는 어떻게 될까요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드리겠습니다.미래를 정확하게 예측할 수 없지만금리인상으로 부동산 시장이 침체되어 있는데앞으로 연준에서 물가를 잡기 위해 추가적인 금리인상을 예고한 만큼1년 후에도 부동산 시세가 계속 하락이 진행될 것으로 보입니다.
부동산
Q. 매매 전세의 차이점이 궁금합니다
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.쉽게 설명드리자면, 월세는 계약할때 월차임과 보증금을 임대인에게 지급하는 것이고전세 계약할때는 임대인에게 보증금만 주는 것이라고 보시면 됩니다.전세는 임대인에게 월차임 없이 보증금만 주는 대신에 월세보증금보다는 더 많은 목돈이 들어갑니다.월세, 전세는 일정한 기간 동안 집을 빌리는 것이지만 매매는 집을 구매해서 소유권을 가지는 개념이라고 보시면 됩니다.
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Q. 전세계약 종료일을 며칠 연장하는 것이 가능할까요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.법적으로 계약만료일에 맞춰서 임대인에게 주택을 인도하는게 원칙이지만이사날이 계약만료일과 다소 차이가 있는 경우에는임대인하고 협의해서 조금 일찍 집을 빼거나 조금 늦게 집을 뺄 수도 있습니다.임대인하고 원만하게 잘 협의하시길 바랍니다.
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Q. 집값은 앞으로 계속 우상향일까요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.이론적으로는 국가가 망하지 않는 한 장기적으로 보면 부동산, 주식 등 자산시장은 전체적으로 우상향 합니다.그러나, 일본의 부동산 폭락이 우리나라도 비슷한 흐름으로 가고 있다는 의견도 존재하는 만큼 일본 사례처럼 되지 않기 위해서는 정부의 정책과 역량에 따라 부동산 시장의 미래를 좌우한다고 봅니다.
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Q. 직거래가 전세나 매매와 달리 무슨 의미일까요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.직거래는 부동산에 관한 거래(매매, 전세, 월세 등)를 할때 공인중개사를 거치지 않고거래당사자들(매수인/매도인, 임차인/임대인)끼리 직접 거래를 하는 것을 말합니다.공인중개사를 거치지 않아서 중개수수료 비용이 들지 않는다는 장점이 있지만거래사기 위험이 중개사를 끼고 하는 것보다 더 높을 수 있다는 것이 단점입니다.