안녕하세요 반갑습니다
부동산
Q. 세입자 퇴실 원상복구 범위와 중도퇴실로 인한 손해배상청구
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드리는 것으로, 구체적인 사정에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.벽지 훼손 부분은 글 내용으로 봤을때는 임차인 과실로 수리 보상을 받을 수 있을 것으로 보이고요.보증금을 반환하지 않으셨다면 수리비용, 월세미납을 공제하고 나머지 부분을 돌려주시는게 좋고보증금을 이미 반환하셨다면 복잡한 소송절차를 거쳐야 될 것 같습니다.
부동산
Q. 전세입자인데요 집주인이전화를안받아요
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.전입신고, 확정일자 잘 받아놓으셨다면 보증금 회수에 큰 문제는 없을 것으로 보이니걱정은 안하셔도 될 것 같습니다.하지만 재개발이 이뤄질 경우에는 아마 이사를 가셔야될 수도 있습니다.
부동산
Q. 다가구주택 월세 계약 예정인데 궁금한 점이 있습니다.
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변 드리는 것으로, 구체적인 사정에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.주택가격이 향후 급격하게 떨어지지 않는다면 선순위 권리자 보증금을 제하더라도보증금 5000만원은 안정적으로 회수해가실 수 있을 것으로 보입니다.
부동산
Q. 오피스텔 임대시장 전망이 궁금
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.거시적인 관점에서 보면 금리인상으로 부동산 시장이 전반적으로 많이 불안정합니다.역전세, 깡통전세가 빈번히 일어나는 상황이고 아파트 시장 뿐만 아니라 오피스텔 시장도마찬가지로 어려운 상황이 지속될 것으로 보입니다.
부동산
Q. 아파트를 사려는데 지금이 괜찮은건지요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.금리인상으로 대출부담이 늘어났고 대출 끼고 주택을 매입하시는건 사실 추천드리지는 않습니다.그러나 대출 부담할 여유가 있으고 대출 비율이 낮다면매입하셔도 괜찮을 것 같습니다.