안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 증권 계좌를 만들고 있는데 인증서 종류를 어떻게 선택해야할지 의견을 듣고 싶습니다!
범용인증서는 은행, 증권, 보험 구분없이 하나의 인증서로 다 사용가능합니다. 유료입니다.증권거래인증서는 증권거래시에만 사용 가능하고 은행거래시에는 은행용 인증서가 필요합니다. 무료입니다.
부동산
Q. 부동산 전월세 1회 최대 계약기간이 있나요?
없습니다.임대차계약(전세, 월세 계약)은 개인간의 협의에 따르고 협의가 없거나 2년 미만일 경우 임대차보호법에서 최소 2년을 기본기간으로 보고 있습니다.임대인과 임차인이 협의하에 100년으로 하면 100년도 가능합니다.
주식·가상화폐
Q. 민생지원금 뿌리는게 코스피에 호재인가요?
돈은 뿌리는 만큼 주식시장이나 부동산 시장으로 흘러들어가게 됩니다.다만 민생지원금 같은 소액인 경우에 부동산으로 직접적으로 가기는 어렵겠지만 주식 시장은 충분히 들어올 수 있을만한 자금입니다.우리나라 주식투자 인구가 200만명 이상인데 그 사람들이 민생지원금 반만 주식으로 돌려도 수천억원의 자금이 들어오는 셈입니다.
부동산
Q. 전세를 끼고 아파트 매매시 주의해야할 점은 어떻게 되나요?
전세끼고 매매 하는것도 정상적인 매매 방법입니다.현재 주인이 살고 있지 않고 세(전세든 월세든)를 주고 있으며 임차인의 권리를 매수인이 이어받는 조건으로 매매하는것입니다.투자 목적일수도 있고 미리 사두는 개념일수도 있습니다.매매시 임대차계약의 내용을 잘 확인하고 임차인이 언제까지 거주 하길 원하는지 계약갱신청구권은 사용했는지등을 확인해보시면 좋습니다.
주식·가상화폐
Q. 미국이 이란에 폭격을 가했는데, 이럴때 국제주식은 다어떻게되나요?
그때 그때 다른고 종목마다도 달라서 어떻게 된다 일관되게 말씀드리기는 어렵겠습니다.보통 전쟁의 위협은 경제(주식시장)에는 좋지 않습니다.하지만 타격 이후에 앞으로의 전망에 따라서도 영향이 클수도 있고 적을수도 있습니다.특히 이번 타격은 주말에 이루어졌고 타격 시점보다 하루 이틀 지난 지금 보기에는 또 영향이 크지 않을수 있다고 여겨지기도 합니다.전쟁 관련 이슈들은 예측을 하기보다는 시장을 보고 대응을 하는쪽으로 방향을 잡으시는게 좋겠습니다.