안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 대출 금리가 오르면 왜 부동산 시장도 영향을 받나요?
대출 금리가 오르면 실제로 운용되는 자금에 영향을 미칩니다.부동산은 단위가 수억원대로 크기 때문에 약간의 금리가 인상되거나 인하되어도 개개인이 적용받는 차이가 클 수 있습니다.현재 대출을 받고 있는 사람이라면 실제 자금 운용에 영향을 받고 대출을 받을 예정에 있는 사람이라면 오르거나 내리는 부분에 따라 심리적인 부분에서 부담이 되거나 부담이 덜어지거나 할 수 있습니다.
예금·적금
Q. 예금자 보호법관련 해서질의 드립니다
예금자보호 금액이 상향될때 소급적용에 대한 명시적인 언급은 따로 없습니다.다만, 예금자보호를 적용하는 보험사고 발생시점이기에 소급적용이 된다고 이해하면 될것같습니다.이는 2001년 인상시에도 동일하게 적용된 내용입니다.
부동산
Q. 전세 세입자인데 집주인이 집주인이 계약 기간까지만 살고 나가라고 합니다
계약기간이 끝나고 퇴거는것은 주인이 돈을 돌려준다는 얘기입니다.돈을 돌려주지 않으면 퇴거를 하시면 안됩니다.만기에 퇴거를 하기로 했는데 돈을 돌려주지 않으면 임차권등기명령을 하고 보증보험을 신청해서 받을 수 있습니다.이때는 누가 먼저 나가라고(나가겠다고) 하는것은 관계없습니다.
주식·가상화폐
Q. 왜 주식투자를 하는 것은 위험하다고 할까요?
주식 매매도 하다보면 투자를 하기 보다는 매매 차체에 중독되는 경우도 많습니다.특히 단타나 단기투자를 하는 경우에 더 그렇고 장기적인 투자보다는 급등주, 정치테마주 같은 급등주에서 홀짝 게임을 하는 경우에는 도박과 다를바가 없습니다.
주식·가상화폐
Q. 배당 주식으로 배당을 받는 것은 단리인가요? 복리인가요?
복리는 이자를 재투자하는게 복리입니다.배당을 받아서 배당금으로 다시 주식을 사면 복리가 되는것이고 배당을 내가 사용하면 단리가 되는것입니다.