안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
대출
Q. 교직원공제회 대출도 DSR에 들어가나요?
교직원은 교직원공제, 사학연금등에서 대출을 받을 수 있는데 해당 대출은 DSR에 걸리지 않습니다.은행권에서 조회가 안되는 대출들입니다.
부동산
Q. 아파트 가계약이후 매수 계약서 작성 시점은 언제가 적정한가요?
계약금 일부를 넣은 가계약(보통 계약금일부 계약이라고 함) 상태라면 본계약은 협의에 따라 정하는데 보통 1~2주 이내에 본계약을 작성합니다.잔금이 내년 1월정도로 멀다면 중도금을 반드시 하시는게 계약의 완결성을 위해 좋습니다.
주식·가상화폐
Q. 1년이상 장기보유 한 주식들은 현재 거의 마이너스겠죠?
종목에 따라 다를것입니다.삼성전자 같은 종목이라면 마이너스일 수 있지만 조선업이나 일부바이오, 전력관련 주들은 그때보다 지금이 훨씬 높은 수익률을 기록하고 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 배당주 장기투자를 하려고하는데 주의해야 할 부분이 있을까요.?
배당주도 어쨋든 주식입니다.주식이기에 등락이 있고 손실을 볼 수 있습니다.배당주를 배당만 보고 들어갔다가 원금 손실보고 나오는 분들이 많습니다.또한 다른 점 하나는 배당주는 주식 활황기에 상승분이 다른 성장주 주식들보다 적습니다.나도 주식투자를 하고 있는데 내 주식빼고 다른 주식들 날아가는 것을 보면 포모가 쎄게 올 수 있습니다.하지만 배당주는 원래 그런것입니다.남들 벌때 조금 못벌지만 남들 잃을때 적게 잃는게 특징입니다.
예금·적금
Q. 예금보호한도가 1억원으로 상향되었다고 하는데, 서민들에게 특별한 헤택이 있을까요?
예금자 보호 금액이 5천만원에서 1억으로 올랐지만 사실 크게 바뀌는 부분은 없을 것입니다.기존의 5천만원이 너무 적은 금액이었고 보장 한도가 1억으로 늘어난다고 해도 그게 금리가 오르거나 하는게 아니라 은행을 이용하는 일반 시민들에게 큰 변화는 없습니다.