안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
대출
Q. 부모님집에 전세로 들어가면 전세대출 신청이 가능한가요?
전세계약은 가능합니다.다만, 직계 가족끼리의 계약은 금융권에서 전세대출은 나오지 않습니다.또한 추후 자금 이동등에서 문제가 있을 경우 증여로 간주 될 수도 있습니다.
부동산
Q. 월세 2년 계약을 하고 세입자가 1년6개월만에 나간다고 하면 6개월분의 월세를 새로운 세입자가 들어오지 않아도 내줘야하나요?
아닙니다.양 당사자가 계약기간을 지켜야 할 의무가 있습니다.임대인도 지켜야 하고 임차인도 지켜야 합니다.다만 사람일은 모르는것이니 중도퇴실을 할 경우에는 다음세입자를 구해야 놓고 나가는게 사회 통념적으로 협의된 관례 같은 것입니다.다음 세입자가 구해지지 않았다면 임대인은 계약 해지를 해주지 않아도 되고 임차인도 계약 기간동안 월세를 다 지불해야 합니다.
경제용어
Q. 수학적으로 로또 번호를 맞출 확률이 줄어드는 경우는??
로또 1등 확률은 1 / 8,145,060 입니다.814만장 정도 팔리면 그중에 1등이 한명 나온다는 뜻입니다.어떤 숫자를 고르던 확률은 같습니다.로또 확률을 올리는 방법은 2장을 사면 확률이 2배로 올라갑니다.814만개의 숫자 조합을 다 사면 1등 확률은 100%가 됩니다.
부동산
Q. 임대임이 넣어 달란 특약 제가 불이익 당할 부분이 어떤게 있나요?
재개발 지역에서 임대차 할때 흔히 넣는 조건입니다.재개발이 진행되다 보면 이주/철거를 해야 하는 시점이 옵니다.이때 임대인은 보증금을 바로 반환하고 임차인은 보증금 반환과 동시에 퇴거 하는 조건입니다.재개발 지역인것을 알고 진행하는 임대차인만큼 임차인에게 알려진것 외에 불리하거나 한 내용은 없습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식을 기관이나 외국인 개인이 구매 할때 조건이 같나요?
주식은 돈이 있고 매도 물량만 있다면 제한없이 다 살 수 있습니다.다만, 너무 많은 주식을 사게 되면 추후 그 회사의 대주주가 되어 매도시 제한이 있을 수 있습니다.수수료등은 거래하는 증권사등에 따라 다를 수 있습니다.