안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
예금·적금
Q. 목돈이 생길경우, 대출금 상환이 우선인가요?
어떤것을 먼저 하는게 좋다고 정해져 있는것은 없습니다.대출 금리가 높고 내가 투자를 해서 대출 금리 이상의 수익을 내는게 어려울 것 같으면 대출상환.대출 금리가 높지 않고 내가 투자를 해서 대출 금리 이상의 수익을 낼 수 있을 것 같으면 투자.하시면 됩니다.
부동산
Q. 근저당이 없는 매물의 경우 안전한 매물이라고 보아도 무방한가요?
아닙니다.근저당 유무가 중요한게 아니라 채권의 전체 금액(전세+선순위보증금+근저당)이 집 가격에 얼마나 근접해 있는지가 중요합니다.집 시세가 2억인데 전세가 1억8천이면 근저당이 없어도 위험한 전세입니다.
자산관리
Q. 통장 정리 주기라던가 개인별로 계좌는 몇 개 쓰는게 좋을까요?
요즘에는 비대면 계좌로도 계좌를 많이 만들수 있고 해서 많은 사람들이 한두번 사용하는 용으로 만든 계좌가 적지 않을 것입니다.안쓰는 계좌를 정리해주면 좋겠지만 사실 그렇게 하지 않아도 일정 기간 사용하지 않으면 알아서 휴면계좌로 전환됩니다.저만해도 증권계좌 포함해서 평소 사용하는 계좌는 10개 내외인데 아마 만들어지고 안쓰는 계좌까지 하면 50개 이상은 나오지 않을까 합니다.
경제동향
Q. 요즘은 왜 극장 관객수가 적은건가요??
코로나 시절을 겪으면서 영화같은 보는 오락을 소비하는 플랫폼이 극장에서 넷플릭스 같은 (OTT) 서비스로 완전히 옮겨가고 정착된게 가장 큰 요인으로 보입니다.영화 한편 값이면 OTT 한달 비용정도 나오니 가성비 면에서 따라갈수가 없는듯합니다.
부동산
Q. 오산 힐스테이트 더 퍼스트 아파트 매매 가격에 대한 질문
임대차 거래가 많다는것은 그냥 투자자가 많고 분양받은 사람들중에 당장 입주할 사람이 적다는것이지 그게 매매가를 좌지우지 하지는 않습니다.그리고 신축아파트라면 당연히 매매보다는 임대차가 많은게 정상입니다.당장 내가 들어가서 살 수 없어도 신축아파트는 놔두면 가격이 올라갈것을 기대해 매도보다는 임대 주는것을 선택하기 마련입니다.