안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 자체에서 식기 세척기가 달려 있는데 고장나면
질문주신 분이 집 주인이고 내 집에 한거라면 매도 하고 이사 갈 경우 매수인과 협의 할 수 있습니다.보통은 두고 가면서 그 부분까지 매매 가격으로 포함하는데 만약 꼭 가져가고 싶은 붙박이 가전이나 가구가 있다면 고지 후 계약하시면 됩니다.질문주신 분이 세입자인데 기존에 달려 있던게 고장난 것이라면 주인에게 말하고 새것으로 고쳐 살다가 나갈때 가지고 갈 수 있습니다.그때 빈 공간은 주인이 채워 넣어야 하니 사전에 고장 난 가전을 바꿀때 나중에 가져가게 되면 그 곳이 빈 공간이 될 것이란것을 얘기하고 바꾸시면 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 주식이 채권보다 나은 점은 무엇일까요?
채권은 안전 자산축에 속하는 상품이고 주식은 위험 자산으로 분류됩니다.주식은 투자를 잘하면 큰 수익을 거둘 수 있는 반면 투자를 잘 못하게 되면 큰 손실을 볼수도 있습니다.채권으로 얻을 수 있는 기대 수익은 한정적인데 반해 주식은 수익이 무한대로 찍힐수도 있어서 돈을 빠르고 크게 불리고자 하는 사람들이 채권보다는 주식을 선택하고 큰 돈을 굴리는 기금들이 채권을 헷지용으로 섞어서 투자를 많이 합니다.
예금·적금
Q. 빗썸에서 제공하는 이자율은 몇프로인가요?
빗썸은 원화예치금에 대해 2.2%의 이자를 지급합니다.이 2.2% 이자는 세전 금액으로 세금은 일반 은행 이자와 마찬가지로 15.4%의 이자를 떼고 지급합니다.
주식·가상화폐
Q. 일반적은 대선 테마주 같은경우는 상승이 언제 까지 이어지나요?
유력한 대선관련주는 대선전까지 가는 경우가 많습니다.다만 대선 전이라도 대부분 재료 소멸로 빠지는 경우가 많고 설령 당선인 관련주라도 결국에는 기업의 실적대로 빠지고 언제 빠질지는 알 수 없기 때문에 적당한 시점에서 나오는게 중요합니다.한번 빠지기 시작하면 미처 탈출할 시간도 주지 않고 빼버립니다.
대출
Q. 주택담보대출 문의드립니다. (추가대출)
LTV, DSR등을 따져서 한도가 남아 있다면 은행 관계 없이 추가 대출 가능합니다.다만 은행마다 후순위로 들어가는 은행이 있고 아닌 은행이 있어서 그 부분은 은행마다 차이는 있을 수 있습니다.