안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 보증보험 불가시 전세권 설정해도 괜찮을까요?
보증보험하고 전세권설정은 그 성격이 완전히 다른것입니다.전세권설정은 전입신고+확정일자만 받으면 그 효력이 같습니다.둘다 대항력을 발생시키는 조건이고 만약 주인이 보증금을 미반환 할 경우 법적 조치를 할 수 있는 조건입니다.그에 반해 보증보험은 주인이 보증금 미 반환시 아예 보증금을 먼저 돌려주는것으로 가장 좋은것은 보험을 가입하는것이 좋습니다.보증금이 클 경우 보험 가입 안되면 계약을 다시 생각해보시는게 좋을 듯 합니다.
주식·가상화폐
Q. 네이버와 카카오가 포함된 etf는 무엇인지요?
TIGER 인터넷TOP10TIGER 소프트웨어HANARO e커머스KODEX 웹툰&드라마정도의 ETF에 네이버와 카카오가 함께 들어가 있습니다.
부동산
Q. 요즘 상가 공실이 왜케 심한지 모르겠습니다.
상가의 분양가가 높아지고 그에 따라 임대료도 높아지고 더불어 지금은 배달 음식점 정도 말고는 크게 뭔가 장사를 하려는 사람들도 예전보다 없고 하다보니 그런것 같습니다.일단은 높은 임대료가 가장 문제이긴 합니다.
부동산
Q. 부모님이 오피스텔을 구매하시려고 하는데 안전할까요?
오피스텔은 대표적인 수익형 부동산입니다.원룸 오피스텔 같은 경우는 가격도 잘 안오르고 나중에 잘 팔리지도 않습니다.그냥 계속해서 임대 하면서 월세 받는 목적으로 가져가는 물건이니 그 목적에 맞다면 수익률 4~5% 선에서 맞는 매물 매입하시면 됩니다.몇년 안되서 매도 할 계획이라면 원룸형 오피스텔은 매수하지 않는게 좋습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식 배당금을 받는것은 어떤 장점과 단점이 있나요?
배당금은 예상 가능한 안정적인 투자가 가능하다는 장점이 있습니다.수년간 주가가 오르던 내리던 그냥 꾸준히 매수 하다 보면 주식 가치도 천천히 우상향 되는 경우가 많고 그 사이에 꾸준히 예상 가능한 배당금이 나오니 그것도 그것대로 좋습니다.장기투자는 순간의 주가 등락에 크게 연연하지 않고 꾸준히 모아가는것입니다.