안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 매매를 위해 준비해야 할 과정에 대해서 알려주세요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주담대를 받는 경우, 사전에 대출이 나오는지 가심사를 먼저 받아보시고 계약을 하시기 바랍니다.구입 후 누수, 철근 등 주택 자체의 하자가 발생되면 하자담보책임을 물어 매도인에게 수선비를 요구하시면 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부부 공동명의를 하면 어떤 점이 좋나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택담보대출이 더 많이 나올 수 있고양도 시 기본공제를 x2로 받을 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 다주택자가 추가 주택 매수시 담보대출을 받았을 경우
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.현재 2주택 이상 다주택자가 추가로 주택을 매수하면, 주택담보대출 자체가 나오지 않습니다.처분조건으로도 마찬가지 고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 우리나라는 인구수가 계속해서 감소하게 되는데 집은 계속 지어지고 있네요, 앞으로 부동산이 하락할 여지가 높나요 ?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.인구수가 줄어드는 만큼, 세대수는 증가하여 수요가 몰리는 수도권 중심은 더욱 가격이 상승하고 지방은 하락하여 양극화가 더욱 심해질거로 예상됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 세입자 내보낼때 내가 확인해야 하는것 리스트
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.확정일자는 우선변제의 요건으로 전입이 빠지면 자동으로 효력을 잃습니다. 보증금 반환 전 주택의 하자를 확인하시고 문제 없으면 반환하시면 됩니다.기존 세입자도 다음 집으로 옮기면 전입을 옮겨야 하니, 걱정하지 않으셔도 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.