안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 서울특별시 같은 주변에는 매년 아파트를 짓고 있는데 항상집이 부족한 원인은
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가구수가 작아지기 때문 입니다.과거보다 훨신 많은 집이 생겼지만,과거 6~7인 가구에서, 3~4인 가구.현재는 1~2인 단독 가구들이 증가함에 따라 주택의 수요도 증가하고 지방인구가 수도권으로 몰리니, 항상 수요가 있다 생각하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세 2개월분 안내면 무조건 집주인이 계약해지 할수가 있는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.2개월 밀린 경우 정당하게 계약해지를 주장할 수 있는 권리가 생기는 것이며,바로 계약해지가 되는 건 아닙니다.다만 만기일 계약갱신청구권을 사용할 경우2기 이상 미납의 기록이 있으니 임대인은 거절할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 요즘 20대들이 내집마련을 포기하는 이유로는 어떤것들이 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.월급 대비 부동산 자산이 많이 올라, 내 집 마련을 포기하는 분위기 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 그 월세 집 나갈때 세입자 구해지기 전까지 복비 내야하는건가요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.법적으로는 계약 만기일 계약해지 및 보증금 반환이 되며임대인과 합의하여 중간에 다음 세입자를 구하는 경우 중개보수는 임차인이 부담하여 계약을 종료할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다
부동산
Q. 전세 계약관련 질문드립니다 !!!!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약만기일 6~2개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 볼 수 있습니다.임대인이 보증금 인상 및 퇴거를 통보하면, 계약갱신청구권을 사용하여 갱신도 가능하고요.다만 임대인이 실거주를 이유로 갱신청구권을 거절 할 수 있으니 참고 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다