안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 미등기 신축 아파트 전세계약관련 문의드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대출받아 잔금을 치룬 후 전세를 맞추면 은행에 중도상환수수료를 지불해야 하니 임대인 입장에서는 손해입니다.따라서 보통 전세금을 받아 해당 금액으로 잔금 및 중도금을 상황하빈다.네 맞습니다.아니요, 그거 외에는 없습니다.기본특약은 아실거고, 2번에 관한 내용만 확실하게 짚어서 확인하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 원룸월세 계약종료 몇개월전에 말해줘야 하나요!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약만기일 기준 6~2개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없으면 갱신으로 봅니다.실무상 원룸의 경우, 한 두달 전 통보하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 월세 전세 전환시 서류작성문의입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세보증보험 또는 전세대출을 받으려면 개업공인중개사 인장이 찍힌 계약서가 필요합니다.임대인에게 아는 부동산 있는지 물어보시고, 없으면 인근 부동산에 계약서 작성 일정 수수료 지불하고 작성해달라요청해보심이 좋습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 월세 계약을 두개 해도 될까요? 지역이동
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요 딱히 없습니다.다음 이사가는 집의 보증금이 소액 보증금이면, 계획대로 하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 임대중인 상가임대차계약을 종료하고 싶은데요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.상가의 경우 계약종료일 6~1개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보아 전 임대차와 동일한 계약이 인정됩니다.현 상황 묵시적갱신으로 보아, 3개월이 되는 시점 계약 해지가 발생됩니다.오늘 통보하셨으면 9월26일 계약종료 주장하시어 그때 보증금 반환해달라 하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?