안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 왜 같은 아파트라도 동이나 층수에 따라 가격이 다른가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.쉽게 강변 아파트로 예를 들면101동은 한강이 보이고109동은 도로가 보인다 가정하면한강이 보이는 101동의 수요가 훨신 많으니, 가치가 더 높다고 볼 수 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 1주택자 이사 갈아타기 질문입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.처분조건으로 주택담보대출 받으시면 됩니다.처분조건 유예기간이 있습니다. 2년정도 보시면 됩니다.가장 이상적인 플랜은, 본인의 주택을 3~4개월 여유기간 두어 매도를 하신 후매도일에 맞게 주담대를 받아 매수를 하는게 현명합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 전세기간을 연장할 때 어떤 시기에 집주인에게 알려야 할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약종료일 6~2개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보아 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.따라서 만기퇴거를 희망하시면 만기 2개월 이전에는 임대인에게 말씀 드려야 하며갱신을 원하시면 가만 계셔도 무방합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 은평뉴타운 전용 85㎡ 6700억 입찰 숫자 실수로 보증금 날렸을 경우 구제방안이 없을까요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.입찰금액의 실수를 구제해주고 기회를 다시 준다면채권자의 회수 권리 박탈 및 다른 사람이 낙찰받을 기회를 날리는 행위이니 실수한 본인이 책임을 져야죠.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 노년기에는 아파트 1층 탑층 로열층 중에 어디가 좋을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.노년에도 투자성을 더 높게 보시면 로얄층으로 가시는게 맞고실거주성을 더 크게 원한다고 하시면 본인이 원하는 층으로 가면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?