안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산에서 사글세는 어떤 임대 방식인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금 없이 깔세 개념입니다.계약기간은 정해두고, 월세일마다 지불하는 방식 입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트는 뷰나 방향, 층수 중에서 어느 쪽이 가장 가격에 영향을 미치나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다. 단지내 커뮤니티, 뷰, 채광, 층 등등 집 값의 영향은 다양합니다만, 경험상뷰 > 층 > 단지 내 커뮤니티 > 채광이렇게 영향 끼칩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 산을 부동산으로 가지고 있으면 평지에 비해 장점이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.과거 일제강점기는 산림이 주로 국가 소유였지만, 일부는 민간에게 불하 되었고50년대 이후는 정부에서 개인, 기업에게 국유림을 매각해서 상당 부분 민간 소유로 이전되었습니다.헌법에서도 토지[산 포함]는 사유 재산으로 인정되고요.산은 임업과 수익형 산림 투자 및 농업 및 특용작물 즉 밤, 대추, 감, 송이버섯 등 재배하기 용이하지만대부분 장기투자 목적으로 추후 개발 시 시세차익을 목적으로 보유합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 생에 최고 주택구입을 하면 취등록세는 면제가 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최등록세가 면제되는 경우는 없습니다.최대 200만원 한도로 50%감면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 수도권 지역에는 막성 미분양 물량이 없나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.수도권은 지방과 수요 자체가 다릅니다.지방에서 수도권으로 오는 인구는 많지만반대로 수도권에서 지방으로 내려가는 인구는 상대적으로 굉장히 적습니다.최근 통계에서는 수도권 미분양은 약 1.4만 호지방은 5.7만 호로 4배이상 차이 납니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.