안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 재계발과 재건축의 차이점 무엇이죠?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.재개발은 지역 단위로 도로, 기반시설을 포함한 개발이고재건축은 노후된 아파트, 주택 등 특정 주거지역을 다시 건축하는 개념입니다.주거환경을 개선하는 공통점이 있습니다만규모의 차이라 보시면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 사기맞고..돈 못받아 내겠죠??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최우선변제를 말씀하시는 거 같네요.지역과 등기부상 을구 1번 날자 말씀주시면 추가답변 드리겠습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 대출 안받으면 실거래가에 안뜰수도 있나요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세대출과 무관하게 임대차계약을 하면, 임대차거래신고를 의무적으로 하게 되어있습니다.대출을 받는 경우, 거래신고 후 신고필증을 받아 대출신청을 하기에 100% 나오지만무대출의 경우 간혹 거래신고를 빼먹는 경우가 있어 실거래가에 조회되지 않습니다만 과태료 대상입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 슬세권은 어떤 지역을 말하는 거가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.먹자골목, 유흥가 등 놀거리가 많은 지역에 위치한 주택을 술세권이라 부릅니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세 재계약 묵시적 갱신이 되는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약만기일 6 ~ 2개월 이내 계약종료에 대한 합의가 없었으면 묵시적갱신으로 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.질문자분의 경우, 종료에 대한 합의 없이 갱신의사만 물어보았으니합의갱신으로 볼 수 있겠습니다만, 게약서를 재작성하지 않고 단순 의사만 물어본 정도로 끝났으니묵시적갱신을 주장 할 수 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.