안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 계약청구갱신권 어떻게 사용하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.문자로 계약갱신청구권 사용해서 2년 추가 거주 희망한다 남겨두시면 끝입니다.임대인이 실거주 하거나, 임차인에게 중대한 과실이 없는 경우 갱신청구권 거절은 불가합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 이사가려고 하는데 보증금 문제로 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중도퇴거의 경우 다음 세입자를 빠르게 맞추려면 먼저 짐을 빼고 청소 후 다음 세입자가 바로 입주할 수 있게 해둔다음 세입자를 맞추는 경우가 많습니다만만기퇴거의 경우 굳이 먼저 뺄 필요는 없습니다.중도퇴거도 사실 마찬가지이고요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세자금을못받고있어요. 방법이없을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.내용증명으로 임차권설정등기 신청하시는 등 액션 취하시면 다시 수월하게 협조할거로 보입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 계약 또는 중도금 큰 금액 이체시 분할로 해도 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.분할로 해도 가능합니다.이체한도는 억단위 까지 가능하며온라인 이체 한도가 걸리면, 은행에서 창구를 통해 가능합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 계약갱신청구권 사용 관리비 인상 거부
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.관리비인상에 대한 구체적인 자료 요청을 할 수 있고이에 거절하면, 응답하지 않으셔도 괜찮습니다.또한 계약갱신청구권은 계약 효력을 발생시키는 형성권으로5% 인상은 당사 합의하에 올릴 수 있는 최대폭이지, 의무적으로 올려야 하는 금액이 아닙니다.수틀리면 최초 계약 당시의 월세와 관리비 그대로 주장하시면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.