안녕하세요. 권혁철 전문가입니다.
경제동향
Q. 위기설이 나도는 롯데그룹이 그룹사 핵심 자산인 서울 송파구 ‘롯데월드타워’를 은행권에 담보로 제공하기로 했습니다.
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.롯데그룹이 롯데월드타워를 담보로 제공했다는 소식은 당연히 불안감을 불러일으킬 수 있습니다. 특히 그룹의 상징적인 자산이 활용된 만큼, 재무적 상황에 대한 의구심이 커질 수밖에 없죠.현재 롯데그룹은 단기적인 유동성 문제를 해결하기 위해 핵심 자산을 활용한 것으로 보입니다. 롯데월드타워는 약 6조 원의 가치가 있는 국내 최고층 랜드마크 건물로, 이를 담보로 제공함으로써 대출 조건을 유리하게 만들어 자금 조달에 나선 것으로 해석됩니다. 하지만 시장에서는 이 조치가 그룹의 재무 안정성을 위협받고 있다는 신호로 받아들일 가능성이 높습니다.이 상황에서 롯데그룹은 단순한 유동성 확보를 넘어 구조적인 재무 개선 방안을 제시해야 신뢰를 회복할 수 있습니다. 투자자나 소비자로서 이번 조치를 계기로 롯데의 중장기 전략과 재무 건전성을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다.
예금·적금
Q. 한국은행 금융통화운영위원회가 기준금리를 0.25% 인하하여, 3%로 하였답니다. 이것은 우리 가계나 국가경제에 도움이 되는 것인지요?
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.기준금리 인하가 가계와 국가경제에 어떤 영향을 미칠지에 대한 고민, 충분히 이해됩니다. 금리 변화는 여러 측면에서 복합적인 영향을 주기 때문에 긍정적 효과와 부정적 효과를 함께 고려해야 하죠.긍정적 측면기준금리 인하는 가계와 기업의 대출 이자 부담을 줄여 소비와 투자를 촉진할 수 있습니다. 이는 경기 부양에 도움을 줄 수 있으며, 특히 대출이 많은 가계나 자금 조달이 필요한 기업에게는 긍정적인 효과를 줄 수 있습니다. 또한, 수출 중심의 산업 구조를 가진 우리나라에서는 금리 인하로 원화 약세가 이어질 경우 수출 경쟁력을 강화할 수도 있습니다.부정적 측면하지만 금리 인하는 부동산 및 자산 시장에 과열 신호를 줄 수 있습니다. 특히 부동산 시장에서는 저금리로 인해 투기 수요가 증가할 가능성이 있으며, 이는 자산 격차를 심화시킬 수 있습니다. 또한, 지나치게 낮아진 금리는 장기적으로 가계의 저축률을 낮추고 금융 시스템의 건전성을 약화시킬 우려가 있습니다.결론적으로는금리 인하는 단기적으로 경기 회복에 긍정적일 수 있지만, 정책 효과를 극대화하려면 대출 규제나 물가 안정 등 추가적인 대책이 병행되어야 합니다. 가계 입장에서는 현재 금리 상황을 활용해 부채 관리에 신경 쓰고, 장기적인 금리 상승 가능성에도 대비하는 것이 중요하다고 생각 합니다.감사합니다.
대출
Q. 한국 은행기준금리 인하가 부동산 가격에 어떠한 영향을 미칠까요?
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.금리 인하가 부동산 시장에 미치는 영향은 늘 중요한 이슈입니다. 특히 기준금리가 낮아지면 대출이자 부담이 줄어들기 때문에 부동산 수요와 가격에 변화를 줄 가능성이 커지죠. 기준금리 하락은 주택담보대출 금리의 하락으로 이어져, 주택 구매를 고려하는 이들의 대출 부담을 줄입니다. 이로 인해 구매 수요가 늘어나면서 부동산 가격 상승 압박으로 작용할 수 있습니다. 하지만 최근 정부가 주택담보대출 규제를 강화하고 있는 상황이라면, 금리 인하 효과가 일부 상쇄될 수도 있습니다. 이는 대출 한도 제한, DSR(총부채원리금상환비율) 강화 등으로 대출받을 수 있는 금액이 제한되기 때문입니다. 앞으로의 부동산 가격 동향은 금리 인하 효과와 대출 규제의 힘겨루기에 따라 결정될 것입니다. 금리 인하로 수요가 다소 살아날 수 있지만, 규제의 강도가 유지된다면 급격한 상승은 어렵고 안정세를 유지할 가능성이 큽니다. 현 상황에서는 부동산 시장의 변화를 주시하며, 신중하게 접근하시길 권합니다. 지역별 수요와 공급 현황을 점검하며 실거주 중심으로 계획을 세우는 것이 좋습니다.
대출
Q. 근로자 햇살론 대위변제 이력이 있으면 햇살론15는 대출이 안되나요?
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.과거 대위변제 이력이 걱정되시는 마음, 충분히 이해됩니다. 대출 심사 과정에서 이런 기록이 신경 쓰일 수밖에 없죠. 근로자 햇살론과 햇살론15는 보증기관이 다르기 때문에 원칙적으로는 별개로 운영됩니다. 즉, 근로자 햇살론에서 대위변제 이력이 있다고 해서 무조건 햇살론15 대출이 불가능하지는 않습니다. 다만, 대위변제 이력은 신용도에 부정적인 영향을 줄 수 있어 심사 과정에서 불리하게 작용할 가능성은 있습니다. 햇살론15는 연소득 4,500만 원 이하 근로자나 자영업자 등을 대상으로 하며, 연체나 부실 채무가 없는 점이 중요한 평가 기준입니다. 현재 신용 상태를 개선하려는 노력이 병행된다면 대출 가능성이 높아질 수 있습니다. 가까운 서민금융통합지원센터에서 상담을 받아 신용 관리 방향과 대출 가능성을 확인해 보시길 추천드립니다.
경제동향
Q. 미국의 금리인하는 어떤 영향을 주는건가요?
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.미국 금리 변동이 주식 시장에 영향을 미친다는 점, 충분히 궁금하실 수 있어요. 특히 금리 인하 소식이 들리면 시장이 바로 반응하니 더욱 관심이 갈 수밖에 없죠.미국의 금리인하는 일반적으로 경제를 활성화하기 위한 정책인데요. 금리가 낮아지면 기업과 개인이 돈을 빌리는 비용이 줄어들어 소비와 투자가 늘어나는 경향이 있습니다. 주식시장에서는 금리 인하가 기업의 이익 증가와 경제 성장 기대감으로 이어져 긍정적으로 작용하는 경우가 많습니다. 하지만, 금리 인하가 경기 침체 우려에서 비롯된 경우라면 오히려 불확실성이 커져 시장이 흔들릴 수 있어요.실제로 금리 인하 시점에서는 기술주나 성장주처럼 금리에 민감한 종목들이 큰 영향을 받습니다. 금리 인하가 예상되면 관련 종목을 주의 깊게 살펴보는 것도 좋습니다.금리 변동과 시장 흐름을 이해하기 위해 경제 지표와 연준의 발표를 꾸준히 체크해보시면 더 큰 통찰을 얻으실 수 있을 거예요.