안녕하세요. 김동욱 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 보증금,월세 500/45 에 대해 월세 5% 올리려는데 환산은 어떻게 하나요?
현재 조건: 보증금 500 / 월세 45환산 계산은 보증금을 월세로 바꾸는 방식인데, 보증금에 연 4% 이자율을 적용합니다.즉,기존 환산월세 = 45 + (500 × 4% ÷ 12) = 약 46.7만 원여기서 5% 인상하면 → 46.7 × 1.05 = 약 49만 원보증금 그대로 유지한다면,새 월세 = 49 - (500 × 4% ÷ 12) = 약 47.3만 원즉, 월세를 47만 원~47만5천 원 사이로 올리면 5% 인상에 해당됩니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증은 더이상 노후 보장이 안되나요?
안녕하세요. 김동욱 공인중개사입니다.과거엔 공인중개사 자격증이 은퇴 후 안정적인 수입원으로 여겨졌지만, 요즘은 아파트 거래량 감소로 수익이 줄었다는 말이 많습니다. 하지만 중개업은 아파트뿐 아니라 상가, 토지, 단독주택, 건물관리 등 다양한 분야가 있습니다. 결국 수입은 시장이 아니라 개인의 전문성과 노력에 따라 달라집니다. 자격증만으로 보장이 되는 시대는 지났지만, 잘 활용하면 여전히 충분한 기회가 있는 자격증입니다.