안녕하세요 금융전문가입니다.
부동산
Q. 세금 또는 매매 및 전세시 문의 드립니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.매매 시에는 양도세 중과세율이 적용되어 최대 75%까지 적용될 수 있으며 장기보유특별공제 또한 되지 않습니다.전세시에는 종부세, 재산세 등 보유세 부담이 증가할 수 있고 전세보증금 반환 위험을 잘 관리해야 합니다,매도 순서를 조율해서 3주택 기간을 최소화하거나 일시적 2주택 비과세 요건을 활용하는 것이 절세 핵심입니다.
주식·가상화폐
Q. ok 캐쉬백 모카네트워크 출금하는 방법
안녕하세요. 경제전문가입니다.모카네트워크 지갑 또는 모카네트워크가 상장되어 있는 거래소 계정으로 전송하는 것입니다.거래소에서 본인 명의 계좌로 원화 출금을 하면 됩니다.이벤트, 프로모션성 코인 지급은 이용자 유입과 거래 활성화를 위한 마케팅 전략입니다.
공인중개사 자격증
Q. 90년대 초에 구매한 부천아파트가 재건축 들어갔는데 추후 분담금 납부 시 대출을 쉽게 받을 수 있나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.추후 분담금 납부시 대출 가능여부는 분담금 납부 시점의 본인 신용, 소득, 부채 상황과 해당 아파트 담보가치에 따라 결정됩니다.일반적으로 재건축 아파트는 준공 전 이주비, 중도금 대출이 가능하나, 규제지역 여부와 본인 DSR 한도에 따라 한도가 제한됩나. 27년 완공 예정이면 준공 직전 잔금 대출로 전환이 가능하며 LTV 규제에 맞춰 실행됩니다.
주식·가상화폐
Q. 7월 외국인 투자자들이 우리나라 증시에 약 4조 5천억 이상 투자하면서 증시 회복에 기여했다고 합니다. 어떤 이유에서 투자를 했을까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.반도체 업황 회복 기대: 삼성전자, 하이닉스 등 주요 종목의 실적 개선 전망과, AI 수요 증가가 투자 매력도를 높였습니다.원화 강세 및 금리 차익 매력: 원화가 저평가 구간이라는 판단과 미국 대비 금리 차이가 줄어든 점이 환차익 기대가 컸습니다.MSCI 지수 편입 종목 매수: 분기, 반기 리밸런싱에 따른 패시브 자금 유입도 일부 영향을 미치게 되었습니다.
주식·가상화폐
Q. AHA토큰 같은 토큰을 만들고자 하는데, 패가망신할 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.법적 규제리스크: 국내외 가상자산 규제가 강화되는 상황에서 토큰이 증권성으로 판단되면 자본시장법 적용을 받아 영업중단, 벌금 가능성이 있습니다.경제성, 지속성 리스크: 토큰 발행 후 보상 구조가 유지되지 않으면 유동성 고갈, 가격 폭락으로 서비스 신뢰가 무너집니다.운영리스크: 블록체인 시스템 보안, 사용자 확대 전략, 거래소 상장 여부 등에서 실패 시 사업 유지가 어렵습니다.