안녕하세요. 김예슬 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사로 활동하면 컴퓨터 쓸 일이 많나요? 수첩에 기록하는 방식으로 대체하면 안 되나요?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.컴퓨터를 사용하는 일이 많은거 같습니다. 요즘은 광고를 보통 온라인 상에서 많이 하기 때문에 손님과 대면 하고 있는 상황이 아니고는 컴퓨터 앞에서 업무를 보는 경우가 많습니다.
부동산
Q. 집을 살려면은 여러가지들을 다 봐야하는데 필수적으로 봐야하는거 2,3가지만 알려주세요
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.아파트 매매를 할 경우, 마음에 드는 아파트를 골랐다는 가정하에 등기부등본상 소유자 당사자와 계약하는게 맞는지확인하는게 가장 중요합니다. 소유자 통장에 계약금 중도금 잔금을 넣도록 하세요.
부동산
Q. 아파트 1채를 소유하고 있는데 추가로 아파트 취득시 주담대가 나올수 있을까요?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.기존 주택을 처분하고 새로운 주택을 구입하는 과정에서 일시적 2주택이 되는 경우, 주택 담보 대출이 가능하나 절차상 까다롭기 때문에 구매하려는 지역 은행에서 상담을 받아보는게 좋을거 같습니다.
부동산
Q. 이렇게 하면 돈을 안정적으로 벌 수 있을까요?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.임대 주택이나 임대 상가를 통해서 임대 수익이 나오는 것은 근로 소득과는 다르게 수익이 되는 거라 잘만 이뤄진다면 너무 좋습니다. 사모님께서 걱정하시는 부분은 공실일 경우지 않을까 싶습니다. 그래서 처음에 구입 할 때 수요가 얼마나 있는지를 잘 확인해 보시고 구입하는게 중요합니다.
부동산
Q. 부동산 매매 가계약금 계좌 누구한테?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.부동산 매매 가계약금의 경우, 어떤 상황이냐에 따라 다르지만 보통은 등기부등본상 부동산 소유자에게 입금하는게 일반적입니다.부동산 매매 중에 이뤄지는 중개수수료 제외 모든 비용은 부동산 소유자에게 입금하는게 가장 안전합니다.
부동산
Q. 강아지키우면 월세구하기 어렵나요?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.네, 아무래도 애완동물을 키우는 세입자를 선호하는 집주인이 많지 않습니다.본인이 키우는 강아지는 그렇지 않더라도 일반적으로 강아지들이 내는 소음으로 인한 주위 민원이나 강아지 냄새, 파손 부분이 있는 경우도 있어서 선호도가 떨어지는건 사실입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인 중계사는 집을 살때 직접 거래를 할수 없나요
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.공인중개사는 직접 거래를 할 수 없게 되어 있습니다.계약서 상에 내가 매수자 또는 매도자가 되면서 내가 공인중개사가 되서 중개사 날인을 찍을수 없다는 얘기 입니다.마음에 드는 물건이 있어서 직접 매수하거 싶거나 매도하고 싶을 때는 다른 중개사님과 함께 거래 할 수 있습니다.
부동산
Q. 오픈빨은 혹시 사기인가요? 보통 오픈할떄는 사람이 엄청몰리다가 그다음에는 안오더라고요?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.오픈빨이라는게 실제로 존재합니다. 인테리어를 하는 기간동안 지나가는 사람들에게 새로 생기는 가게가 있다라는 호기심이 생겼고 오픈하게 되면 궁금했던 사람들이 오픈 이벤트와 함께 몰리게 됩니다.그때 손님분들을 잡을 힘이 있어야하는데 부족하면 그 이후로 사람이 많이 없는거죠
부동산
Q. 단독주택 vs 아파트라면 어디에 살고싶으신가요??
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.본인의 선호도에 따라 다르게 됩니다.현재 아파트가 비싸다고 생각해서 더 저렴한 방법을 찾겠다. 그것에 만족하겠다 하면 단독주택을 구입하시는거고, 그게 아니고 아파트가 갖고 있는 브랜드 편의성을 우선시 하겠다 싶으면 아파트를 선택해야 하는겁니다. 현재 이사를 하려는 동네의 특성도 잘 살펴보시고 고민해보시면 좋을거 같습니다.
부동산
Q. 당근부동산으로 집보고 부동산껴서 계약시 복비 줘야하나요?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.네 당근으로 방을 보았다고 해도 공인중개사를 껴서 계약서 작성시 문제가 생겼을때 공인중개사가 책임을 져야하기 때문에 공인중개사 중개수수료가 발생합니다.