안녕하세요. 김예슬 전문가입니다.
부동산
Q. 의정부장례식장 추천해주세요 가격적당하고 교통도 좋고 그런곳
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.의정부 시청에서 가까운 경기도의료원의정부병원 장례식장이 위치도 중심지고 교통도 편합니다. 건물도 깔끔하고 관리도 잘해주시는 곳 입니다. 확인 해보세요.
부동산
Q. 집을 전세 놓으면 손해볼수도 있는건같은데요
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.집을 살때 전부 본인 돈으로 구입하기가 어렵잖아요. 그래서 은행에서 대출을 받으면 매달 이자가 나가게 됩니다. 근데 그 이자 비용도 엄청나요. 1억에 40-50정도 되는데 그게 1억만 빌리지 않았을거란 말이죠.그 대출은 사람 구해서 전세로 집을 빌려주고 돈을 빌려 받는다고 생각하면 됩니다. 그럼 이자 비용을 아끼면서 집을 살 수 있는거죠. 전세 2년 지났을 때 집 값이 올라있으면 남의 돈을 빌려서 집을 사고 2년만 지났는데 집값은 올라있고 이게 레버리지를 이용했다고 하는거죠.
부동산
Q. 서울 상급지 부동산 불장은 언제까지 이어질까요?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.사실 언제까지 오를까 장담할수는 없습니다. 하지만 현재 너무 과열된건 사실이라 조만간 주춤하는 시기가 오지 않을까 싶습니다. 부동산이라는게 워낙 큰 근액이고 환금성이 어렵기 때문에 무작정 계속 오르진 않을겁니다.
부동산
Q. 부동산담보대출할때 집에 내부 실사를 올때 집에 사람이 없는 경우 대안 방법이 있을까요?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.세입자분께 보증금 반환하려고 대출 받는 거라거 확실하게 얘기하고 실사 나올때 시간을 최대한 맞출수 있는 방법을 찾도록 하는게 가장 쉽고 빠른 방법입니다.
부동산
Q. 매수자가 주담대 받아서 잔금을 치루는데요
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.당일 법무사와의 약속은 조율이 가능합니다.보통 오전 시간으로 잡으며 원하는 시간이 있으면 미리 말해서 맞출수 있습니다.잔금일 당일 약속은 보통 일주일정도 전후로 일정을 확인합니다.확인하고 싶은게 있으면 먼저 부동산에 연락해서 확인사항을 체크해보는 것도 좋은 방법입니다.
부동산
Q. 행복주택 예비신혼부부의 경우 자산보유사실확인서 작성법
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.서류에 있는 내용을 본인과 배우자 두분의 내용이 전부 기입되어 들어가야하며, 내용이 없을 경우 없음 이라고 표기 하고 두분의 서명 함께 하여서 제출하여야 합니다.
부동산
Q. 청년버팀목전세대출 한도 궁금합니다.
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.만 25세 이상 단독세대 및 예비 세대주의 경우 최대 2억까지 대출이 가능하고, 만 25세 미만 청년의 경우 최대 1.5억까지 대출이 가능합니다.신규 계약의 경우 전세 보증금의 최대 80%이내 까지 대출이 가능합니다.일반 청년 단독 세대주의 경우 연간 5000만원이하에서 행해지는 대출이니 작성자의 경우 가능하게 끔 보입니다.
부동산
Q. 무주택자와 세대원 분리에 대한 질문입니다
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.무주택자로 인정 받기위해서는 주소를 다른곳으로 전입해야 세대원 분리가 되어 부모님과는 따로임을 인정 받게됩니다.일정 기간동안 월세로 다른곳에 이사하고 주서이전을 하고 행복주택을 준비해보는 방법을 고려하는게 좋을거 같습니다.
부동산
Q. 원룸이 단독세대로 전입신고 가능한가요?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.원룸이 공동주택으로 되어 있어도 호수별로 단독세대로 인정하고 전입 신고가 가능합니다.다만, 고등학생이면 미성년자이기 때문에 부모님과 함께 전입을 해야합니다.
부동산
Q. 수도권 부동산이 지방 부동산보다 가격 상승이 잘 되는 이유가 있나요?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.아무래도 수요가 지방보다는 서울이 많기 때문 입니다. 사려는 사람이 많을수록 금액이 올라 갈 수 밖에 없기 때문에 서울 집값은 계속 오르고 지방은 그에 비해 집값의 변동이 적다고 보면 좋을거 같습니다.