안녕하세요. 국세청 9년 경력 젊은 대표 세무사 입니다.
부가가치세
Q. 23년도 임대료에 포함된 부가세를 환급받을수 있나요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.네 그렇습니다. "경정청구" 제도를 활용하시면 됩니다.5년 이내의 과세기간(19년 2기)에 대해서 청구가 가능하며, 접수일로수터 2개월 이내에 처리 됩니다.경정청구는 홈택스로 접수하시거나, 세무서에 직접 방문하여 서면으로 접수하셔도 되며,세금계산서가 전자세금계산서가 아닌 종이세금계산서인 경우 이를 첨부하여 제출하셔야 합니다.
양도소득세
Q. 아파트를 팔때 살때와의 차액에 대한 세금
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.양도소득세는 다음과같이 계산됩니다.양도가액(-)취득가액(매입가액 + 취득세 + 취득부대비용)(-)필요경비(양도 중개수수료 등)=양도차익(-)장기보유특별공제(30% 또는 80%한도)(=)양도소득금액(-)기본공제 250만원(=)과세표준(x)세율(=)산출세액10억에 매수해서 15억원에 양도한 경우 양도차익은 5억원이며, 만일 1세대 1주택인 경우 양도가액 12억원까지는 비과세이므로, 양도차익 중 4억원은 비과세차익, 1억원은 과세차익입니다.(5억원 x 12억원/15억원 = 4억원)장기보유특별공제는 1세대1주택인지 여부에 따라 차이가 많이 납니다.1세대 1주택으로 10년 거주 및 보유한 경우 양도차익의 80%까지 공제되나,1세대 1주택자가 아닌 경우 보유기간에 따라 1년에 2%씩 30%한도로 공제가 됩니다.얼마나 보유하였는지, 1세대 1주택인지 여부에 따라 양도세는 크게 차이납니다.이를 참고하셔서, 상황에 따라 계산해보시기 바랍니다.
상속세
Q. 상속 관련 주택수 문의드립니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.상속개시당시에 기존에 보유하고 있던 1주택은 양도세 비과세 적용이 가능하나,무주택 상태에서 상속으로 주택 1채를 상속받고 그 이후에 일반주택을 취득하여 2주택이 되는 경우에는양도세 비과세 적용을 받을 수 없다고 판단됩니다.
법인세
Q. 음식점(법인)인데 손님이 계좌이체로 계산시
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.네, 그렇습니다. 법인 통장으로 계좌이체로 대금을 받은 경우에는 홈택스를 통해 고객의 휴대폰 번호로 현금영수증을 발행하셔도 되고, 카드단말기를 통해서도 현금영수증이 발급 가능합니다.
부가가치세
Q. 24년도 상반기 부가세 신고 후 정정하는 방법은?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.6월에 이미 발급한 현금영수증을 현재 시점에서 -금액으로 발급하시는 경우 소급발행은 불가능하며, 현재 시점을 기준으로 발급되는 것입니다.따라서, 24년 2기 부가가치세 신고 시 -금액을 2기 매출액에 반영하여 신고하시는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.
증여세
Q. 혼인신고전 증여세에 관하여 질문입니다
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.네 그렇습니다.혼인 증여재산공제는 24년 이후 증여분부터 적용되며, 혼인일 전후 2년 이내에 직계존속으로부터 증여받는 경우 1억원까지 공제가 가능합니다.부모님께서 질문자님의 계좌로 돈을 이체하신 날이 증여일이며, 증여세 신고는 증여일이 속한 달의 말일부터 3개월까지입니다.
상속세
Q. 혹시 형제간의 빚도 서로 상속되거나 하나요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.상속에는 우선순위가 있습니다.1순위가 배우자 및 직계비속입니다.2순위는 배우자 및 직계존속입니다.1순위 또는 2순위에 해당되는 상속인이 없는 경우 그 다음 순위로 형제자매가 상속인이 됩니다.형제자매가 상속인이 되는 경우 피상속인이 보유하고 있던 자산 및 부채를 모두 승계받는 것입니다.그러나, 상속포기를 한다면 상속을 받지 않아도 됩니다.
기타 세금상담
Q. 이번에 막걸리 관련하여 맛을 첨가한 막걸리와 기타주류가 어떤 형태로 주세개편이 된건가요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.세법개정안과 관련하여 막걸리에 향료와 색소를 첨가하여도 주세법상 탁주(막걸리)로 인정하기로 하였습니다.기존에는 막걸리에 향료와 색소를 첨가하는 경우 탁주(막걸리)로 인정되지 않아 기타주류로 분류돼 막걸리 750ml의 출고가격이 1,000원인 경우, 한 병당 246원씩의 주세가 부과되었으나, 탁주로 인정되는 경우에는 한 병당 33원씩 주세가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.
부가가치세
Q. 1기 확정 부가세 환급금 환급날짜문의
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.매입에 고정자산이 포함되어있어 조기환급대상인경우 8월 10일 전후로 환급이 나올 것으로 예상되며,일반환급의 경우에는 8월 말 쯔음 환급이 될 것으로 예상됩니다.환급일은 담당자의 업무처리 속도에 따라 달라질 수 있습니다.고정자산 매입과 관련하여어떤 자산이냐에 따라 다르겠으나,기본적으로 매입계약서, 대금지급내역, 대출내역, 도면, 견적서 등을 갖춰두시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.
종합소득세
Q. 청년 창업 간이세업자로 전시 산업을 하려고 합니다
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.사업소득만 4천만원 있다고 가정하면, 대략 월 266,930원정도 발생합니다. 그러나, 재산 보유내역에 따라 건강보험료가 추가될 수 있습니다.기장을 맡기시는 것을 권고드립니다.