안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 전세계약서 주민등록번호 오타 괜찮을까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.두줄긋고 수정한다음 임대인 임차인 날인 찍으시면됩니다.필요하다면 은행등에 통보확인후 수정하면 될듯합니다.
부동산
Q. 부동산 임대인의 의무 및 권리에는 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임대인은 임대물의 보존에 필요한 행위를 할 권리, 목적물을 사용및수익하게 할 권리, 하자등에 담보책임, 임대차 보증금 반환의무등이 있습니다.
부동산
Q. 무주택자에서 1년안에 2주택이 되면 세금이 더 많이 나오나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.현재3주택은 취득세8%이므로 세대분리하시거나 공시지가 1억이하 주택을 사셔야 절세가 됩니다.2주택취득세는 매매가격에 따라서 1~3%선입니다.
부동산
Q. 재건축 조합원 아파트 분양권 질문
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.입주권과 분양권은 의미가 다릅니다.입주권은 재개발 재건축 조합원이 새아파트 입주할수있는 권리른 뜻하고분양권은 청약신청을 해서 분양받아서 입주할수 있는권리를 말합니다.전매제한이 없다면 분양권 부동산에서 메매거래 진행합니다.
양육·훈육
Q. 세 살 터울인 아이들의 훈육 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.먼저 아이들 훈육할때 어느편도 들지말아야 합니다.그리고 분리하여 훈육해야하며 그래야 서로의 비난을 듣지않습니다.아이에게 양육자의 감정이 전이되지 않도록 해야합니다.