안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 계약갱신청구권 (전입신고x) 궁금한점
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전입신고를 하지않아도 임차인은 임차인 입니다.당연히 계약갱신 요구 할 수있으며 재계약시 상한선은 5%입니다.
양육·훈육
Q. 아이가 둘있는데 벳속에 세쌍둥인데 어떻게 키우죠?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.대단하신 어머니입니다.현재는 세쌍둥이 키우기가 힘드시겠지만 보람을 느낄꺼에요건강도 잘챙기시면서 아이들을 사랑으로 잘 키우시길 바랍니다.
부동산
Q. 월세집 문고리가 고장이 났습니다 고쳐달라 했더니 집주인이 원상복구 하고 가라고 하는데 이게 맞나요? 보증금을 보호받을 수 있을까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.심리적으로 많이 힘드시겠어요.사실 소모품같은 전등이나 보일러소모품등은 세입자가 보통 교체합니다.문걸이 같은경우는 처음부터 되지 않았고 노후되어 교체는 하지않고 기름칠로 하셨다고하니 임대인에게 교체요구는 할수 있습니다.다만 원인이 임차인에게 있으면 임차인이 수리해줘야 합니다.
부동산
Q. 한국부동산원 매매가 통계가 다른 기관들의 통계와 완전히 다른 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.조사주체, 주간동향표본수, 표본추출법, 가격조사방법, 지수작성방법 등 차이가 있어 달리보이는게 정상입니다.부동산원은 처음부터 유사거래의 대표값을 활용하고 있어, 여기서 한번 평균화 되는 효과가 더 발생하게 되어 타기관에 비해 가격 변동성은 더 작아질수도 있습니다.또한 한국부동산 소속 직원에 비해 공인중개사가 현장 정보와 호가에 더 많이 영향을 주기도 하기에 그영향 차이도 있을겁니다.
양육·훈육
Q. 뜻대로 안되면 우는아이 방법이없나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.특히 사람들이 많은 공공장소에서는 더 난처해지지요^^;; 아이가 떼쓰면 요구대로 보호자가 들어주는구나 하고 잘못된 인식을 심어 줄수가 있고, 인내심도 기르기에 힘들수가 있습니다.아이연령이 어느정도 되는지 모르겠지만, 가정내에서라도 먼저 떼쓰는것을 귀담아 주지 않는것을 익혀나가야 할 필요가 있습니다. 대화 말길이 통하면 대화로 이어나가고, 말길이 안 통하면 무시하는 통제도 한 방법입니다.