안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산에서 초치기가 무엇을 말하는 건가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.초치기 분양은 추첨과 달리, 특정 시간을 정해놓고 계약금을 먼저 입금한 순서대로 당첨 자격을 주는 선착순 분양 방식입니다.
부동산
Q. 부동산에서 계약할때 꼭확인해야되는것들이 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.현장답사와 더불어, 세입자의 현황체크, 임대차계약서 확인, 토지이용계획확인원 (땅의용도, 업종1종근린생활 2종근린생활 등), 지적도등본 등입니다. 시간 나실때 중개해준 부동산에 가셔서 여러가지 자문 구해 보시기 바랍니다.
부동산
Q. 부모님 집에 전세로 들어가려고 하는데 문제가 있을까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전세보증금만큼 증여세로 추징될수 있으니 계약시 주의를 하여야합니다. 부모 자식간 전세 대출시 대출이 안되어 전세보증금이 부족하여 부모님께 빌리는 경우에도 보증금을 이체한 내역이 있어야 합니다. 차용증을 쓰고, 시중금리 적용하여 주고받은 내역이 있어야 증여 오해를 받지 아니하니 꼼꼼히 살펴보시고 임대차계약을 하셨으면 합니다.
부동산
Q. 부모님 자가에서 독립전인데 청약조건이 무주택세대주입니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.청약 넣을 시점으로 무주택세대주 되어야 하기에, 독립하셔서 전입신고 후에 청약넣으시면 됩니다.
놀이
Q. 삼촌들과 아이들의 놀이 상관관계
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.축구 농구 등 공놀이 하는것도 아이들이 무척좋아할듯 합니다. 체육관련 몸으로 함께할수 있는 놀이 위주로 한다면 또다른 활기찬 즐거움이 따를것으로 봅니다.