안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 계약하려는 건물에 건물주가 7년동안 2명이 바꼈는데요. 괜찮은건가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.7년동안 2번매매거래가 있을수 있으니 염려 않으셔도됩니다. 매매거래대비 근저당이 50%이니 적정선이 괜찮습니다.
부동산
Q. 땅의 시세는 무엇에 의해 오르고 내리나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.여러 민감한요인이 있지만 부동산정책들로인한 개발이 이루어지면 그지역 땅값이 들썩거립니다.
부동산
Q. 월세 임대차 신고 시 승계 가능?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임대차사항 변동사항없으면 그대로 계약서없이 가능하며 임대차신고 변경하셔야 됩니다.
양육·훈육
Q. 아이가 너무 산만하고 정신이 없는데 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.우선 집중력을 키울수 있는 블록놀이를 함으로써 집중력을 높이고 성취감을 느낄수 있도록해보세요그리고 신문이나 책등에 낱말을 불러주어 찾도록해보세요 그런식으로 놀이를하면 집중력이 좀더올라가 산만해지는게 개선될꺼에요
유아교육
Q. 아이들 영어는 언제 가르쳐주는게 좋나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.우선 한글이 우선이지만 한글 교육이 어느정도선까지올라오면 병행하는것도 나쁘지 않습니다.만5세부터 언어능력이 더욱 빠르게학습되니 그시기 이후부터 괜찮을듯 합니다.
기타 육아상담
Q. 5개월 된 아기 분유 엄청 안먹으려고 하는데 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아기가 어디아프거나 그렇지 않으면 텀을 조금 늘려보시거나 젖꼭지 사이즈 교체도 추천드려요사이즈가 안맞아서 그럴수도있어요 s에서m으로 그시기에 쓰기도하니 괜찮을듯 합니다.
기타 육아상담
Q. 4살인데 손가락을 너무 빨아요
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.너무 걱정이 되겠어요보통 정서적으로 안정되지 않을때 많이 보이는데요평소에 아이돌볼때 잔소리나 스트레스를 많이 안해야되며 적당한선에서 하셔야합니다.욕구불만으로도 빠는경우가 있고 기질적으로 빠는이유도 존재합니다아이가 손가락을 입에대면 다른행동을 하도록 유도해야되요 그리고 다른사람이 손가락빨지 말라고 말하는거 더 효과적이니 참고바랍니다.
부동산
Q. 곧 2주택자가 되는데 주택임대사업자 신고는 언제까지인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.주택임대사업자등록은 임대 개시후 20일 이내에만 하시면 됩니다.국세청 홈텍스에서 가능합니다.
부동산
Q. 에어컨 고장 수리 세입자가 부담해야하나요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.에어컨 시설 노후화로 인한 수리는 임대인에게 요구 가능하니 수리해 달라고 요청하시면 됩니다.
부동산
Q. 청년 버팀목 hug 약정서 언제 작성하나요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 사전심사끝나면 연락와서 어플로 작성하라고 하시던데 은행마다 방침이 다른가봐요