안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 영등포시장 없어지는 건가요.?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.영등포시장 전부는 아니고 일부지연 재개발 철거예정입니다.저도기존 점포이용 했던적이 있었는데 아쉽네요
부동산
Q. 부동산 양도포괄매매는 무엇인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.양도포괄양수계약이란 매도인이 사업장에 대한 모든권리와 의무를 다른사업자에게 승계시키는 사업의 양도를 뜻합니다.
부동산
Q. 2주택자인데 시골에 20평미만 집을 사도 3주택자가 되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.시골주택가격이 3억이하라면 주택수에는 포함되지 않습니다.주택매매가격이 중요합니다.
부동산
Q. 수도권 비투기 과열 지구 및 비청약 과열 지구 아파트 계약 취소 주택 청약에 도전하려고 합니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.대출 가능합니다.입주후 1년안에 매도는 가능하나 양도소득세가 70%니 주의하시길 바랍니다.
부동산
Q. 서울 집값이 폭등하는 이유가 궁금합니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.서울집값이 오르는 이유는 그만큼 수요가 받쳐주기 때문에 비싸도 물량이 해소 되기 때문입니다.
부동산
Q. 원룸인데 도시형생활주택으로 되어있으면 어떤건축인가요??
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.원룸형 도시형생활주택 승인이 날려면 최소조건이 있습니다.최소60제곱미터 이하의 면적이어야 승인이 납니다.
부동산
Q. 토지담보 대출시 신용대출 금액에 따라 대출거절이 될수도 있는디요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.1금융권은 힘들어보입니다.2금융권 위주로 담보대출 상담 및 대출은 가능하나 신용점수가 낮으면 이율이 높습니다.
부동산
Q. 주택 분양시 입주자 지위 취소하면 주택청약통장 다시 발급 해야 하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.청약통장은 폐기되며 재발급해야되나청약시 불이익을 받습니다.투기과열지구는 10년동안 청약을 못넣고투기과열지구내 정비구간도 5년동안 청약을 못넣는등 짧게는1년 길게는10년동안 청약이 제한됩니다.
부동산
Q. 역세권이란 어떤지역을 말하는건가요??
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.지하철이나 기차역 중심으로 반경500mm지역을 총칭합니다.역세권은 부동산가격에 영향을 많이 끼칩니다.
유아교육
Q. 초등학생은 학원을 어떻게 보내나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.수학 영어 태권도 위주로 보냈었는데 아이가 하고싶고 원하는 과목부터 보내주세요그렇게 하는게 좋은듯 싶어요보편적으로 수학 영어는 보내는편입니다.